Prins Hendrikstraat 168 2518HZ Den Haag

Winkelruimte / horecaruimte / ruimte voor dienstverlening / maatschappelijk te huur van in totaal circa 42 m² BVO, gelegen aan de Prins Hendrikstraat 168 te Den Haag. De Prins Hendrikstraat ligt in het Zeeheldenkwartier, een gezellige wijk gelegen aan de rand van de Haagse binnenstad. In het Zeeheldenkwartier zijn veel eigentijdse ondernemers en gezellige horeca gevestigd.

Zie voor meer informatie over het winkelgebied: zeeheldenkwartier.com.

Adres
Prins Hendrikstraat 168, 2518 HZ te Den Haag.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlak
Winkelruimte / horecaruimte / ruimte voor dienstverlening / maatschappelijk en secundaire ruimte, in totaal circa 42 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 3,5 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
a) Detailhandel.
b) Dienstverlening.
c) Maatschappelijk (waaronder onderwijs en onderwijsgerelateerde activiteiten, verenigingsleven en welzijnsvoorzieningen, gezondheidszorg, het houden van bijeenkomsten van recreatieve, culturerel aard en/of voor tentoonstellingen, openbare dienstverlening), met uitzondering van geestelijke gezondheidszorg.
d) Horeca (mits vergund).

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
€ 125,- per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening. Verhuurder verzorgt de volgende leveringen en diensten:
- Water.
- Elektriciteit.
- Gas.
- 5% administratiekosten.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde; onderhoud, reparatie en vervanging daarvan is voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde te worden opgeleverd in de staat waarin huurder het heeft ontvangen, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.