Willem Fenengastraat 1 1096BL Amsterdam

De Kauwgomballenfabriek is gelegen in het bruisende gebied ‘Overamstel’ nabij Park Somerlust. Het gebied ondergaat een transformatie van voormalig bedrijventerrein naar een gemengd werk- en woongebied met alle faciliteiten die daarbij passen.

Met deze transformatie is er naast de bestaande industriële bedrijvigheid ook ruimte voor onder meer creatieve en media gerelateerde bedrijvigheid. In de directe omgeving van het gebouw zijn bedrijven gevestigd zoals WeTransfer, Q-Music, Warner Bros, PicNic en Hello Fresh maar ook enkele hotels zoals het Postillion Hotel en het Leonardo Royal Hotel.

Warehouse
Onderdeel van “De Kauwgomballenfabriek" is KBF Warehouse. Ooit werd dit gebouw gebruikt als productiehal met kantoor, maar nu wordt het gebouw getransformeerd naar een indrukwekkende werkplek waar verleden, heden en toekomst samenkomen. Een deel van de bestaande bebouwing en gevel blijft behouden en wordt onderdeel van het nieuwe gebouw. Het beeld van de karakteristieke shed-daken blijft als cultuurhistorische waarde behouden in het ontwerp.

KBF Warehouse is van oorsprong een oude stenen productiehal met een driehoekig bijgebouw. Het bestaande gebouw wordt uitgebreid naar drie en vijf verdiepingen. Het biedt straks ruimte aan zowel grote- als kleine kantoorgebruikers en creatieve ondernemers, waarbij een groot aantal indelingsopties mogelijk zijn. Historische elementen in de huidige gevel blijven behouden en worden waar nodig hersteld. De nieuwbouw voegt een mooie compositie toe tussen vroeger en nu. De stenen en veelal dichte historische gevel wordt opgebouwd met een transparant en licht ogend volume. Materialen als staal, glas en houten elementen geven het gebouw een nieuwe dynamiek, passend binnen de huidige tijdsgeest.

Verhuurbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 6.469 m² VVO bedrijfsruimte beschikbaar verdeeld als volgt:

Begane grond: circa 1.601 m² VVO
Begane grond: circa 268 m VVO horeca of kantoor
1e verdieping: circa 1.238 m² VVO
2e verdieping: circa 1.207 m² VVO
3e verdieping: circa 1.207 m² VVO
4e verdieping: circa 608 m² VVO
5e verdieping: circa 608 m² VVO

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 600 m² VVO.

Het genoemde metrage kan mogelijk afwijken, derhalve zal er een nieuwe NEN2580 meetstaat worden gemaakt.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Beschikbaar:
Per Q2 2024.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object ligt zeer centraal en is goed te bereiken via de ringweg de A10, A1 en de A2 (afslag S110 en S111).

Per OV
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf station Amsterdam Centraal en station Amstel is het gebouw te bereiken met tram 51 en metro 53 almede 54 waarvan de halte Overamstel en Spaklerweg om de hoek zijn gelegen. Ook is er een directe verbinding met station Sloterdijk.

Per fiets
Circa 15 minuten vanaf Amsterdam Centrum.

Faciliteiten in nabije omgeving:
Hotels
• Mercure Hotel Amsterdam City
• Van de Valk Hotel Amsterdam Amstel
• Leonardo Royal Hotel Amsterdam
• Postillion Hotel Amsterdam
• Bastion Hotel Amstel
• Hotel V

Restaurants
• Floor Restaurant & Lounge
• Broodje Dobber
• tHuis aan de Amstel
• L’Osteria
• George Marina
• Cafe Restaurant RIVA
• The Lobby
• Dauphine
• Ode aan de Amstel

Sport
• Mobilis CrossFit
• Club Monk
• BodyBox Amsterdam
• CrossFit Flames XL
• FightIQ MMA Gym
• DefenseMonkees – Krav Maga
• Brizilian Jiu Jitsu Acadamy
• Trns Fitness Amstelkwartiers
• Boksschool Bijlmerbajes
• Body Craft Fitness
• Padel Club

Park
• Park Somerlust

Disclaimer:
Dit document of delen daarvan mag op geen enkele wijze gereproduceerd of verzonden worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V.