Vonderweg 20 5616RM Eindhoven

Vonderweg 20 te Eindhoven

ca. 495 m2 kantoorvleugel

TE HUUR € 135,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Het object
Algemeen
Het multi-tenant kantoorverzamelgebouw is zeer opvallend gelegen op een uitstekende zichtlocatie, direct aan het kruispunt van de Willemstraat-Vonderweg. Hierdoor geniet het een grote attentiewaarde van verkeer van en naar de Eindhovense binnenstad. Het gebouw kent een efficiënte lay-out met zelfstandige kantoorvleugels met eigen voorzieningen.

Het gebouw is in totaliteit ca. 3.610 m v.v.o. groot. Voor de verhuur is thans een zelfstandige vleugel op de 2e etage beschikbaar welke beschikt over een turn-key opleveringsniveau in een moderne industriële look.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
2e etage Deels cellenkantoor, deels open kantoortuin, toiletgroep, pantry Ca. 495 m²
Totaal Ca. 495 m²

Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
Door de rand-centrumlocatie is het gebouw zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Vonderweg en de Willemstraat zorgen voor een snelle aansluiting tussen de binnenring en de rondweg, via welke ook de op- en afritten van het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam) binnen 5 minuten te bereiken zijn. Het Centraal Station bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. Tot slot bevinden zich op korte afstand diverse bushaltes met een verbinding naar het centraal station.

Parkeren
Er zijn voor de onderhavige kantoorunit in totaal 18 parkeerplaatsen beschikbaar, verdeeld over de ondergelegen parkeerkelder en het achtergelegen parkeerterrein.

Omgevingsfactoren
De directe omgeving kenmerkt zich als een gemengde binnenstedelijke woon-/werkgebied met dienstverlening, horeca, winkels, de aangrenzende monumentale ’Steentjeskerk’’ alsook het nabijgelegen Philips-stadion. De Eindhovense binnenstad c.q. het kernwinkelgebied is op nog geen vijf minuten loopafstand gesitueerd. Kantoorgebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Butlaroo, SKPO, CQM en Lamers Tielemans advocaten. Het betreft een zeer herkenbare locatie met een uitermate centrale ligging en grote exposure.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
De ruimte beschikt momenteel over o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve centrale entree en hal met natuurstenen vloer (gemeenschappelijk);
• twee personenliften (gemeenschappelijk);
• gescheiden dubbele dames- en herentoiletgroep in de onderhavige vleugel;
• eigen pantryvoorziening met diverse apparatuur en close-in boiler;
• huidige ruimte-indeling met luxe scheidingswanden* van staal en glas;
• diverse vergaderruimtes, werkruimtes en een open kantoortuin;
• industrieel open plafond met TL-opbouwarmaturen*;
• moderne gietvloer;
• meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling en additionele airco*;
• verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
• aluminium draai-/kiepramen voorzien van isolerende beglazing;
• wandkabelgoten met wandcontactdozen en huidige databekabeling*;
• intercominstallatie;
• brandpreventie middels o.a. een brandmeld- en ontruimingscentrale en brandslanghaspels.

*genoemde zaken worden door vertrekkend huurder mogelijk ter overname aangeboden en/of in het gehuurde achtergelaten. Verhuurder staat nimmer in voor een juiste werking en eventuele gewenste aanpassingen hieraan, onderhoud, reparatie, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en verantwoordelijkheid van de opvolgende huurder.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Twee (2) jaar en telkens verlengingsperioden van één jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
Een voorschot bedrag van € 35,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Vanaf 1 januari 2024.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.