Kloosterstraat 2-8 4701KK Roosendaal

Objectgegevens:
Indeling
Het kantoorobject aan de Kloosterstraat betreft een combinatie van wonen en op de begane grond een zgn. kantorenplint. De realisatie is omstreeks 2000 geschied.
De totale frontbreedte bedraagt respectievelijk 30 meter.

Oppervlakte
Gebouwdeel ''Cicero'' (476 m² metrage BVO)
Het naastgelegen bouwdeel ''Matrijs'' is per 1 oktober 2022 langdurig verhuurd aan een financiële dienstverlener.

Indeling Cicero
Entree / portaal — toiletgroepen — gangzone toeganggevend naar ingedeelde kantoren alsmede grote (semi) open structuurruimten — diverse secundaire ruimten. Herindelingen zijn mogelijk.

De interne foto's zijn van het naastgelegen pand, ter impressie van het object dat voor verhuur beschikbaar is.

Opleveringsniveau
Tot het voorzieningenniveau behoren o.a.
• wand- en plafondafwerking met lichtarmaturen
• in de kantoren kabelgoten
• ingedeelde kantoorvertrekken gecombineerd met semi-open structuurruimten.

Omgevingsfactoren:
Het kantoorobject is aantrekkelijk gelegen in de Kloosterstraat / hart centrum tegenover het vernieuwde stadskantoor, op loopafstand van de Oude en de Nieuwe Markt.
Ter plekke bekend als Kloosterstraat 2 t/m 8, ofwel ''Cicero''.

Alle (vervoers)voorzieningen zijn aanwezig, zowel stads- als streekvervoer.
Het station ligt op enkele minuten loopafstand van onderhavige locatie.
Roosendaal kent een uitstekend winkel- en horeca aanbod, geconcentreerd op onder meer de Oude en Nieuwe Markt.

Locatie:
Bereikbaarheid
Roosendaal is centraal gelegen, ook vanuit logistiek perspectief. De (auto)bereikbaarheid is optimaal te noemen gezien de gunstige ligging tussen de snelweg A17 en A58. Zo zijn de steden Breda-Rotterdam-Antwerpen snel bereikbaar. Onderhavige locatie Kloosterstraat rijdt op gemakkelijke wijze aan.

Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Roosendaal, Brugstraat
Loopafstand: 0,6 km
Looptijd: 5 min

Dichtstbijzijnde treinstation: Roosendaal
Loopafstand: 0,8 km
Looptijd: 6 min

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A58 op 1,1 km hemelsbreed met 5 min reistijd over een route van 2,2 km
A17 op 1,5 km hemelsbreed met 7 min reistijd over een route van 3,3 km
A4 op 10,5 km hemelsbreed met 14 min reistijd over een route van 15,1 km

Parkeren
Het kantoorgebouw Cicero beschikt over 7 parkeerplaatsen op het achterterrein en publieke parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.
De parkeerplaatsen zijn los te huur en niet inbegrepen in de huursom.

Huurgegevens:
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 80,-- per m² per jaar, exclusief BTW. ''as is where is''.

Huurprijs parkeerplaats
De huursom van de parkeerplaatsen bedraagt € 62,50 per plaats, per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Gebruikersdeel kosten VVE zullen worden doorbelast aan huurder.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur incl. BTW.

Overige bepalingen
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.