Tubantiastraat 83 7521BM Enschede

ALGEMEEN
Aan de Tubantiastraat te Enschede bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande bedrijfsruimte met buitenterrein. Het object bevindt zich op een centrale locatie in Enschede, nabij het stadscentrum.

Het karakteristieke bedrijfsobject is gebouwd omstreeks 1934 en omvat twee bouwlagen, te weten de begane grond en een eerste verdieping. Voorheen is het bedrijfsobject in gebruik geweest ten behoeve van houthandel.

De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 698 m² en een vrije hoogte van ca. 3,9 meter. De bedrijfsruimte is onderverdeeld in twee compartimenten en is onder andere voorzien van één handbediende overheaddeur, diverse krachtstroom aansluitingen en TL verlichting. In de bedrijfsruimte is één inpandige kantoorruimte gesitueerd en één magazijn.

De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 673 m² en een vrije hoogte van ca. 3 meter. Middels een goederenlift kunnen materialen eenvoudig getransporteerd worden naar de eerste verdieping. De verdiepingsvloer is grotendeels uitgevoer in beton en gedeeltelijk in hout.

Ter hoogte van de Tubantiastraat bevindt zich het ruim bemeten buitenterrein. Het buitenterrein ter grootte van ca. 335 m² kan dienen ten behoeve van opslag of als parkeergelegenheid. Eveneens is aan de achterzijde van het object een buitenterrein gesitueerd ter grootte van ca. 130 m². Het buitenterrein aan de achterzijde is grotendeels voorzien van een overkapping ten behoeve van opslag.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de centrale ligging in Enschede is het onderhavig object goed bereikbaar. Het stadscentrum is per auto of fiets binnen enkele rijminuten bereikbaar. In de nabij omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen met een rechtstreekse verbinding naar het trein- en busstation “Enschede Centraal“.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.371 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 698 m²
Eerste verdieping: ca. 673 m²

Buitenterrein (straatzijde): ca. 335 m²
Buitenterrein (achterzijde): ca. 130 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er is in de directe omgeving ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Eveneens kan het buitenterrein worden benut alszijnde parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijven“ en de aanduiding “bedrijven uit de categorieën 1 en 2“ en mede bestemd voor “kantoren“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Handbediende overheaddeur (ca. 4 x 3 m);
• Betonvloer op de begane grond, verdiepingsvloer deels beton en deels hout;
• Diverse krachtstroomaansluitingen;
• Diverse wandcontactdozen;
• Goederenlift;
• Goede daglichttoetreding rondom.

Kantoorruimte (inpandig)
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
• Toilet.

Buitenterrein
• Diverse overkapping t.b.v. opslag;
• Hekwerk v.z.v. toegangspoort.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Tubantiastraat 83, 83a en 85, 7521 BM Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectieI, nummers 1120 en 1367, perceelsoppervlakte 1.375 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 650.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.