Jelle Zijlstraweg 240 1689ZX Zwaag

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Nieuw opgeleverde hoekunit op bedrijventerrein Zevenhuis gelegen aan de Jelle Zijlstraweg 240 (unit 10) te Zwaag. De bedrijfsunit is per direct turnkey beschikbaar en is voorzien van 165 m² bvo bedrijfsruimte en een kantoorruimte en opslagruimte van 55 m² bvo op de entresolvloer.

Locatie
De bedrijfsunit is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw van in totaal zestien midden- tot grootschalig bedrijfsruimte vanaf 220 m² bvo. Het recent uitgegeven bedrijventerrein Zevenhuis is ruim van opzet en het goede vestigingsklimaat wordt gewaarborgd door het parkmanagement. Het terrein is uitstekend bereikbaar en is gelegen aan de recent verbrede Westfrisiaweg / N23 met een directe verbinding met Rijksweg A7 (Amsterdam – Den Oever) en de dijk Enkhuizen – Lelystad).

Vloeroppervlakte
De bedrijfsunit bestaat totaal uit circa 220 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond totaal circa 165 m² bvo bedrijfsruimte met onder meer entree/toilet/trapopgang.
• Verdieping totaal circa 55 m² bvo bestaande uit 27,5 m² bvo turnkey kantoorruimte en 27,5 m² bvo opslagruimte.

Buitenterrein:
De unit is voorzien van 4 eigen bij de unit behorende parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden voorzien van een luchtwarmtepomp en een 20 zonnepanelen waardoor het geheel energiezuinig is. Het object zal als volgt worden opgeleverd:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 6,5 meter en onder de entresolvloer circa 3,50 meter;
• maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
• aparte entree/hal met toilet en trapopgang;
• gevlinderde betonvloer met vloerverwarming;
• elektrisch bedienbare overheaddeur.

Kantoorruimte:
• Betonvloer met een vloerbelasting ca. 250 kg/m²;
• pantry voorbereidingen;
• systeemplafond met ledverlichting;
• gevlinderde betonvloer met vloerverwarming;
• te openen ramen.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Zevenhuis Noord binnen de gemeente Hoorn en heeft de Bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Huurcondities
Huurprijs: € 1.640,- per maand excl. BTW

Parkmanagementkosten: Zijn voor rekening van huurder circa € 242,- per jaar.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau: In overleg, verhuurder is bereid om te investeren in de bedrijfsunit. Logischerwijs wordt deze investering verdisconteerd in de huurprijs.

Huuringangsdatum: In overleg

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Koopcondities

Vraagprijs € 445.000,- v.o.n. excl. btw

Verwachte aanvaarding:
Kan indien gewenst snel.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2024). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.