De Corantijn 59 1689AN Zwaag

Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte op een zichtlocatie langs de Westfrisiaweg / N307 te Zwaag. Het pand is in 2004 degelijk gebouwd, v.v. betonvloeren (begane grond en verdieping) en in 2023 verder gemoderniseerd. Het pand bestaat uit totaal ca. 534 m2 bedrijfsruimte met (deels) een vrije hoogte van ca. 7 meter. Het gedeelte onder het entresol heeft een hoogte van ca. 3 meter. De bedrijfsruimte is v.v. nieuwe LED-verlichtingsarmaturen en een nieuwe (elektrisch bedienbare) overheaddeur. Op de 1e verdieping bevindt zich totaal ca. 90 m2 kantoorruimte. Het kantoor is modern afgewerkt, verdeeld in een aantal kantoorkamers en v.v. een verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen, vaste kastenwanden alsmede een pantry. De kantoorruimte wordt verwarmd middels een CV-installatie met daarop aangesloten radiatoren. Aan de voorzijde zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerterrein. Vanuit het kantoor is er vrij zicht over de Westfrisiaweg (N307). Voorts zijn er uitstekende inrijmogelijkheden. Kortom een ideaal pand voor uw bedrijf! Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Metrage
De Corantijn 57A
ca. 210 m2 bedrijfsruimte begane grond (bedrijfsruimte + toilet)
ca. 71 m2 bedrijfsruimte verdieping / entresol
ca. 31 m2 kantoorruimte 1e verdieping (kantoorruimte, overloop + pantry)

De Corantijn 59
ca. 210 m2 bedrijfsruimte begane grond (entreehal, bedrijfsruimte + toilet)
ca. 44 m2 bedrijfsruimte verdieping / entresol
ca. 58 m2 kantoorruimte 1e verdieping (2x kantoorruimte, overloop, toilet + pantry)

De panden zijn in overleg ook separaat te huur.

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- bedrijfsruimte met een hoogte van ca. 7 meter (gedeeltelijk);
- bedrijfsruimte verdieping met een hoogte van ca. 3,80 meter;
- centrale verwarming met daarop aangesloten radiatoren;
- nieuwe LED-verlichting bedrijfsruimte;
- toiletruimte in de bedrijfsruimte begane grond en kantoor 1e verdieping;
- verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen;
- kastenwand kantoorruimte;
- pantry 1e verdieping;
- betonvloeren begane grond en verdieping.

Ligging
Gelegen op goede zichtlocatie op het bedrijventerrein Westfrisia-Oost, paralel aan de de nieuwe Westfrisiaweg / N307, op korte afstand van de woonwijk Bangert en Oosterpolder. De rijksweg A7 (Amsterdam – Leeuwarden) bevindt zich op vier autominuten.

Omliggende bedrijven zijn o.a. Broekhuis Volkswagen/Skoda Zwaag, Van Mossel Peugeot, Yesss Electrical, PVC Vloerenconcurrent, Grando Keukens, Keukenloods, Pontmeyer en VSDV Transport.

Bestemming
Het bestemmingsplan heeft bestemming bedrijf, functie-aanduiding tot categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hoorn.

Huurprijs
€ 4.369,-- per maand excl. BTW.

Servicekosten / onderhoud
€ 100,-- per maand excl. BTW ten behoeve van:
- onderhoud overheaddeur (2x)
- onderhoud CV-installatie (2x)

Overige zaken blijven om niet achter, en kunnen door huurder worden gebruikt. Of deze zaken correct functioneren is niet bekend. Vervanging en/of onderhoud is voor rekening van huurder.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren, andere termijn in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.

Opname bedrijfspand
Verhuurder of diens vertegenwoordiger is gerechtigd om periodiek controle uit te voeren van het correcte gebruik van de betreffende bedrijfsruimte. De opname zal in overleg met huurder worden ingepland.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Huurder c.q. koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verhuurder/verkoper. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.