Maaiveldweg 10 2661CX Bergschenhoek

Zeer representatieve en duurzame bedrijfsunit van totaal 760m2 (ca 660m2 BVO bedrijfsruimte en ca. 100m2 turn-key kantoorruimte) met voorterrein ingedeeld met 16 eigen parkeerplaatsen. Deze bedrijfsruimte heeft energielabel A, beschikt over 50 zonnepanelen en heeft een warmtepomp op het dak.

Wegens verhuizing naar eigen ontwikkeling beschikbaar per Januari 2024.

Algemeen
Bedrijfsverzamelgebouw Leeuwenhoek is een nieuw bedrijfscomplex met duurzame en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimtes. Het gehele bedrijventerrein is ruim opgezet en biedt een breed scala aan diverse bedrijven. Het gebied wordt voorzien van een uitstekende infrastructuur met verbindingen richting de A12, A13 en A20. De luchthaven is met 10 autominuten te bereiken.

De bedrijfsunit beschikt over ca. 660 m² BVO bedrijfsruimte met ca. 100 m² BVO kantoorruimte. De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau. Het complex is volgens de modernste normen en eisen gebouwd.

De bedrijfsunits kenmerken zich door een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/ m² met een vrije hoogte onder de staalconstructie van ca. 8,00 m1. De bedrijfsunit is geheel verwarmd. Bij de opbouw van de staalconstructie is tevens constructief rekening gehouden met het aanbrengen van een kraanbaan (exclusief rail en kraanbaan, uitgaande van een hijsvermogen van 5.000 kg). De bedrijfsunit is verder voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur.

Duurzaamheid
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m²K/W voor de vloer, 4,5 m²K/W voor de gevel en 6,0 m²k/W voor het dak.

Het bedrijfsverzamelgebouw is opgeleverd zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepompsysteem waarmee het mogelijk is om zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte te verwarmen en te koelen. Het dak is door de eigenaar voorzien van 50 zonnepanelen.

Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed bij de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.

Bereikbaarheid
Gelegen op een uitstekende locatie langs de N209 (Leeuwenakkerweg). Deze provinciale weg vormt de verbinding tussen de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort). Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met Bleiswijk, Zoetermeer, Berkel en Rodenrijs en Rotterdam.

A16 Rotterdam
De nieuwe A16 Rotterdam wordt vanaf 2019 aangelegd. De weg loopt van de A13 bij Rotterdam The Hague Airport tot aan de A16/A20 bij het Terbregseplein. Er komt hierdoor binnen ca. 2 kilometer een oprit naar de A16/A13.

Huurprijs
€ 7.000,-- per maand, excl. BTW en service kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, vanaf 15 maanden.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- Onderhoud warmtepomp;
- Onderhoud brandblusser;
- Onderhoud aircounits;
- Glasverzekering;
- 5 % administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Naast bovengenoemd voorschot voor verrekenbare servicekosten wordt een niet verrekenbare bijdrage van € 5,-- per m² exclusief BTW per jaar geheven voor het gebruik van de opgewerkte energie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten, energielevering en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Januari 2024.

Overname
Overname van stellingen (capaciteit ca. 1.000 pallets) bespreekbaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.