Binnenhaven Fase 1 7547BG Enschede

Te koop! Nieuw te bouwen bedrijfsunit gelegen op zichtlocatie aan de Binnenhaven te Enschede!

Algemeen
Op een goed bereikbare zichtlocatie aan de Binnenhaven in Enschede bieden wij deze nieuw te bouwen bedrijfsunits aan. Geschikt voor wie op zoek is naar een bedrijfs- of opslagruimte, eventueel in combinatie met een kantoorruimte. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een prachtige uitstraling met een hedendaagse bouwstijl en wordt standaard casco plus opgeleverd. Casco plus omdat de halletjes worden voorzien van cellenbeton tussenwanden (geen sandwichpaneel), standaard voorzien van elektrische overheaddeuren. Daarbij worden de units volledig geisoleerd naar de maatstaven voor kantoordoeleinden. De units met een entrsolvloer zijn daarbij standaard voorzien van voorbereiding van vloerverwarming, volledige glazen puien en volledig afgemonteerde toiletvoorzieningen.

Locatie
De units zijn op een zeer goede locatie gelegen op het bedrijventerrein Havengebied aan de westzijde van Enschede, dichtbij de A35, en is zeer goed te bereiken met eigen vervoer. De kopse units zijn gelegen op een zichtlocatie vanaf de Hendrik ter Kuilestraat.

Bestemming:
Bestemmingsplan Havengebied - Westerval Noord, bedrijf tot en met categorie 4.2. Bij twijfel over het gebruik, benader ons voor advies.

Bijzonderheden/opleveringsniveau:
- Opgetrokken middels staalconstructie i.c.m. cellenbeton scheidingswanden!;
- Volledig geïsoleerd, ook qua akoustiek gezien de vorige bulletpoint!;
- Elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeuren;
- Ruime parkeermogelijkheden;
- Hoogwaardig opleveringsniveau;
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer belastbaar tot 1.250 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer met cementdekvloer op verdieping van 70 mm;
- Vuren houten trap inclusief slijtstrippen, leuningen en traphek naar verdieping;
- Voorzien van slangen t.b.v. vloerverwarming en aansluitingen voor water en elektra;
- Afgedopte vuilwaterafvoer is aangesloten op het riool;
- Buitenverlichting;
- Eigen meterkast met krachtstroompunt;
- Moderne uitstraling;
- Kunststof buitenkozijnen en deuren;

Oppervlaktes
Optie Unit 1 - Begane grond 100 m² bedrijfshal en 50 m² kantoor + verdiepingsvloer 50 m² - € 337.500,- Excl. BTW.
Optie Unit 2 - Begane grond 100 m² bedrijfshal - € 147.500,- excl. BTW.
Unit 3 - Begane grond 100 m² bedrijfshal - € 147.500,- excl. BTW.
Unit 4 - Begane grond 100 m² bedrijfshal - € 147.500,- excl. BTW.
Unit 5 - Begane grond 100 m² bedrijfshal - € 147.500,- excl. BTW.
Unit 6 - Begane grond 100 m² bedrijfshal - € 147.500,- excl. BTW.
Optie Unit 7 - Begane grond 80 m² bedrijfshal en 50 m² kantoor + verdiepingsvloer 50 m² - €313.500,- Excl. BTW.
Optie Unit 8 - Begane grond 80 m² bedrijfshal en 50 m² kantoor + verdiepingsvloer 50 m² - €313.500,- Excl. BTW.
Unit 9 - Begane grond 100 m² bedrijfshal + verdiepingsvloer 50 m² - € 219.625,- Excl. BTW.
Unit 10 - Begane grond 100 m² bedrijfshal + verdiepingsvloer 50 m² - € 219.625,- Excl. BTW.
Unit 11 - Begane grond 100 m² bedrijfshal + verdiepingsvloer 50 m² - € 219.625,- Excl. BTW.
Unit 12 - Begane grond 100 m² bedrijfshal + verdiepingsvloer 50 m² - € 219.625,- Excl. BTW.
Unit 13 - Begane grond 100 m² bedrijfshal + verdiepingsvloer 50 m² - € 219.625,- Excl. BTW.
OPtie Unit 14 - Begane grond 100 m² bedrijfshal en 50 m² kantoor + verdiepingsvloer 50 m² - € 337.500,- Excl. BTW.

Oplevering bij aanvang van de bedrijfsunit
De bedrijfsunits worden bezemschoon opgeleverd. Zodra de definitieve opleveringsdatum bekend is, wordt u hiervan schriftelijk te kennis gesteld. Tevens ontvangt u daarbij een verzoek tot betaling van de laatste termijnen en een eventuele factuur van de meer- en minderwerkopties inclusief de nutsvoorzieningen. Oplevering vindt alleen plaats indien deze termijnen en het eventuele meerwerk is voldaan. Samen met de aannemer en ontwikkelaar wordt de unit opgeleverd.

Koop-/aannemingsovereenkomst:
De volgende elementen zijn in de koop-/aannemingsovereenkomst opgenomen: grondkosten, terreininrichting met inritten, bouwkosten, notariskosten en omgevingsvergunning (legeskosten).

Gemeenschappelijk eigendom
Voor het gemeenschappelijke beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein, ook wel ‘gemeenschappelijk eigendom’ geheten, wordt bij iedere koopakte een splitsingsakte opgesteld, waardoor iedereen naar evenredigheid van het aantal bebouwde vierkante meter grondoppervlak verantwoordelijk is.

Aanvaarding
In overleg, streven is om Q4 2023 te beginnen met de bouw.

Heeft u interesse en/of vragen over dit nieuwbouwproject? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-205 10 18
E-mail:

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.