Het Lentfert 21 7547SN Enschede

Deze, in 2015 gerenoveerde, bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt voor de verhuur aangeboden en is gevestigd in het havengebied van Enschede. De bedrijfsruimte beschikt over een loading dock en is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden.
Er is ruime parkeergelegenheid, met 2 laadpalen, op eigen terrein aanwezig.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.431 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 1.175 m²
Kantoorruimte circa 90 m²
Werkplaatskantoor en kantine circa 96 m²
Was-/ en kleedruimte circa 20 m²
Entresol circa 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 830
Groot: 2.275 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede, namelijk bedrijventerrein Havengebied - Westerval. De omliggende steden en dorpen zijn vanuit het havengebied snel en goed bereikbaar. Het bedrijventerrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven zoals Apollo Vredestein, Pilkington en Vion.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- loading dock
- 2 overheaddeuren (handmatig)
- LED-verlichting
- verwarming middels heater(s)
- betonvloer
- krachtstroom
- toilet en douche
- vrije hoogte circa 5 meter

Kantoorruimte:
- entree
- verlichting
- vloerverwarming
- toiletruimte
- pantry
- airco units
- aansluiting t.b.v. een beamer + projectiedoek
- lamellen
- kantine v.v. keuken

Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;
- alarminstallatie
- transformator (380 ampère)
- 2 laadpalen
- glasvezelaansluiting

Bereikbaarheid
Het Havengebied ligt aan de westkant van Enschede. De ontsluiting vindt o.a. plaats via de Westerval en de Auke Vleerstraat, waardoor de rijksweg A35 snel te bereiken is. Ook ligt het bedrijfsobject op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente. Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het Havengebied eveneens snel en goed bereikbaar.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met 2 laadpalen.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Havengebied - Westerval Noord" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein".

Huurprijs
€ 69.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
In overleg

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.