Cruquiusweg 100 E - F 1019AJ Amsterdam

Let op: de verdeling van de oppervlakte betreft circa 124 m² bedrijfs-/kantoorruimte en circa 103 m² woonruimte.

De Nieuwe Vaart

Cruquiusweg 100 E + F

In het bedrijfsverzamelgebouw De Nieuwe Vaart op het Cruquiuseiland is op de derde verdieping deze bijzondere woon-/werkruimte met zonnig balkon gelegen op een zonnige hoek. Om het gemak compleet te maken worden er tevens twee parkeerplaatsen te koop aangeboden. Het betreft in totaal vier appartementsrechten welke onderdeel uitmaken van een VvE. De grond is belast met erfpacht en deze is voor alle vier de appartementsrechten afgekocht tot en met 28 februari 2055. De representatieve woning en bedrijfs-/kantoorruimte met moderne uitstraling is bereikbaar via een trap of lift vanuit de centrale hal op de tweede verdieping. Beide hebben een separate ingang maar zijn intern met elkaar verbonden. Daarom zijn deze alleen gezamenlijk te koop.

De bedrijfs-/kantoorruimte is, vanaf de entree gezien, gelegen aan de rechterzijde (westzijde) en bestaat uit een grote industriële ruimte open ruimte met veel raampartijen en twee kantoor-/spreekkamers welke door middel van glazen scheidingswanden en deuren af te sluiten zijn. Er is een luxe keuken van het merk KVIK.

De woning is, vanaf de entree gezien, gelegen aan de linkerzijde (zuid- en oostzijde) op de hoek en kijkt prachtig uit over het water en de stad Amsterdam. De open plattegrond, hoogte en veel licht toetreding maken het een robuust en stoer appartement. Aan de woonkamer en vlakbij de keuken is een balkon op het zuiden aan het water. Ook hier is een moderne keuken van het merk KVIK met extra bergruimte en/of wasruimte, een slaapkamer, badkamer en een werkruimte aan de woonkamer. Op het dak is er ruimte om een warmtepomp of koelinstallatie te plaatsen.

De woon-/werkruimte is vanwege haar indeling en ligging uitermate geschikt voor een creatieve en/of zakelijke gebruiker welke graag aan huis kantoor houdt.

Gebouw
De Nieuwe Vaart is gebouwd in 2007 in opdracht van Sikking Vastgoed. Het ontwerp is gemaakt door Dirk Jan van Wieringhen Borski, Martijn Bleichrodt van architectenbureau BNB Architecten. Het gebouw biedt een combinatie van werken en wonen doordat er naast de 65 bedrijfsunits ook vier woningen zijn gelegen in het gebouw.

Op het dak van het moderne bedrijfsverzamelgebouw zijn vanuit de VvE zonnepanelen geplaatst waarvan de opbrengst naar aandeel worden verrekend. Iedere ruimte is voorzien van eigen meters voor gas, water en elektra. Gas en elektra worden vanuit de VvE afgerekend evenals het waterverbruik van de kantoorruimte. Het waterverbruik van de woning loopt via Waternet. De VvE regelt ook de afvalverwerking, raambewassing. Deze zomer zal vanuit de VvE ook verdere vergroening van het gebouw plaatsvinden door het plaatsen van een twintigtal grote plantenbakken rond het parkeerdek.

Buurt + hotspots
Het Cruquiuseiland is grotendeels getransformeerd naar een levendig woon- en werkgebied met nieuwe architectuur afgewisseld met gerestaureerde historische gebouwen. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en media-branche hebben zich reeds op het Cruquiuseiland gevestigd.

Aan de Entrepothaven, die tussen het Cruquiuseiland en het Borneo eiland in gelegen is, zijn diverse horecagelegenheden gevestigd zoals The Harbour Club Amsterdam Oost en Cruquius Local. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal 't Nieuwe Diep een echte hotspot verscholen tussen het groen en met een terras aan het Nieuwe Diep.

Bereikbaarheid
Vanwege de gunstige ligging binnen de ring van Amsterdam, nabij de doorgaande weg Zeeburgerdijk en afslag S114, is bedrijfsverzamelgebouw De Nieuwe Vaart goed te bereiken met het eigen vervoer, zowel vanuit buiten de stad als vanuit het centrum van Amsterdam.

Per openbaar vervoer is de bedrijfs-/kantoorruimte goed te bereiken. De halte van buslijnen 22 en 65 ligt op loopafstand van de locatie. Hierdoor is een directe verbinding mogelijk met Station Muiderpoort, Station Zuid en Station Amsterdam Centraal. Tevens is op loopafstand de halte van tramlijnen 3 en 14 gelegen.

Parkeergelegenheid
Er zijn twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar op het afsluitbare parkeerdek op de tweede verdieping.

Parkeren is tevens mogelijk in twee nabijgelegen openbare parkeergarages en op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• Woon-/werkruimte
• Energielabel A en B
• Parkeergelegenheid
• Goede bereikbaarheid
• Modern bedrijfsverzamelgebouw