Colosseum 11 7521PV Enschede

Op een goede locatie op het Kennispark is kantoorruimte te huur in een modern en representatief kantoorgebouw. Het kantoorgebouw is tevens te koop als beleggingsobject!

Het betreft moderne kantoorruimte verdeeld over diverse verdiepingen van het kantoorgebouw. De kantoorruimte heeft een gezamenlijke entree met trappenhuis en lift. Het is mogelijk om meerdere verdiepingen aansluitend van elkaar te huren.

Indeling en oppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 4.100 m² verdeeld over 4 bouwlagen.
Voor de verhuur is circa 1.260 m² kantoorruimte beschikbaar in units vanaf circa 420 m². De indeling is als volgt:

- Begane grond: circa 420 m² (momenteel ingericht als labruimte)
- Eerste verdieping: verhuurd
- Tweede verdieping: circa 420 m²
- Derde verdieping: verhuurd

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- representatieve entree en trappenhuizen met natuurstenen vloeren;
- verwarming middels radiatoren;
- topkoeling;
- lift;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking (bestaand);
- systeemscheidingswanden (bestaand);
- draairamen;
- kabelgoten voorzien van elektriciteitspunten en bestaande databekabeling;
- pantry;
- toiletgroep;
- zonwering buitenzijde (deels);
- alarmsysteem
- brandmeldsysteem;
- eventueel medegebruik kantinefaciliteit.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3480
Groot: 4.535 m²

Locatie
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Kennispark Twente is één van de acht belangrijke innovatiecampussen in Nederland. Bovendien is het Kennispark Twente één van de belangrijkste kantoorlocaties van Twente gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo en de Universiteit Twente.

De omliggende bebouwing bestaat uit diverse representatieve bedrijfs – en kantoorcomplexen. Diverse toonaangevende bedrijven hebben zich reeds gevestigd op het Kennispark zoals, Demcon, Sigmax, KroeseWevers, KienhuisHoving Advocaten en Notarissen, Universal Electronics, Vcare, Xsens en Micronit.

Het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging nabij de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station “Enschede Kennispark" en een busstation liggen op circa 500 meter loopafstand.

Parkeergelegenheid
Het kantoorgebouw beschikt over 80 parkeerplaatsen, waarvan er nog 36 beschikbaar zijn voor de verhuur.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Kennispark 2013" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor de servicekosten zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht. Eens per jaar vindt verrekening plaats op basis van het daadwerkelijke verbruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is minimaal 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding huur
1 januari 2024.

Koopsom
Actuele huurgegevens en koopsom op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding koop
In overleg.