De Voorpost 12 3776LL Stroe

Algemeen:
Nieuw (2023) opgeleverde kantoorruimte van ca. 50 m² en gelegen op de 1e verdieping.
Deze kantoorruimte wordt volledig turn key opgeleverd en is zeer modern en eigentijds afgewerkt.
De kantoorruime is voorzien van een strakke betonvloer i.c.m. vloerverwarming, wandafwerking, zwarte systeemplafonds met LED panelen en airconditioning. De verdieping bestaat in totaal uit nog een kantoorruimte van ca. 50 m², een keuken c.q. spreekkamer, een toiletgroep en een gang. Deze ruimtes worden tevens gebruikt door de huurder van de ander kantoorruimte. De huurprijs is inclusief kosten voor de nutsvoorzieningen. dus echt all-in!

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op een zeer kleinschalig bedrijventerrein wat in 2022/2023 is ontwikkeld en opgeleverd. Op dit bedrijventerrein bevinden zich alleen bedrijven in de lichte milieucategorie. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een verbinding naar Putten Station en Harderwijk en een bushalte met een verbinding naar Ede Wageningen Station en Barneveld. Tenslotte ligt deze locatie direct bij de op- en afrit van snelweg de A1 en ligt daarmee centraal in het land.

Oppervlaktes:
Kantoorruimte : ca. 50 m² VVO
Gemeenschappelijk : ca. 30 m² VVO.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN2580 gemeten, derhalve kan er geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
- Strakke betonvloer i.c.m. vloerverwarming;
- Wandafwerking;
- Systeemplafonds i.c.m. LED panelen;
- Airconditioning;
- Gemeenschappelijke gebruik van keuken c.q. spreekkamer en toiletgroep.

Bouwjaar:
2022/2023

Parkeren:
Aan de voorzijde van pand bevinden zich in totaal 2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijf-2
Bedrijven in de categorie A en B1 zijn toegestaan. Tevens is een webwinkel ook toegestaan

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 700 per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De huurprijs is inclusief kosten voor water en elektra.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.