Venenweg 4 A 1161AK Zwanenburg

HET GEBOUW
Voor de verhuur is ca. 500 m² bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond en ca. 150 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping, welke middels een interne trap zijn verbonden. De bedrijfsruimte is voorzien van een zelfstandige entree, een overheaddeur en een kantine met een pantry. Het object beschikt over een praktische indeling en heeft meerdere parkeerplaatsen ter beschikking. De kantoorruimte is recentelijk hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een airco, gestuukte wanden en een moderne vloer met een hoge plint.

Het object is gelegen aan de Venenweg 4A te Zwanenburg op een bedrijventerrein en wordt omgeven door verschillende bedrijven waaronder groothandels, webshops en bouwbedrijven evenals diverse kleinere ondernemers.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier een bedrijfs-/kantoorruimte van circa 650 m² v.v.o. verdeeld als volgt:
Begane grond : ca. 500 m² v.v.o. bedrijfsruimte
1e Verdieping : ca. 150 m² v.v.o. kantoorruimte

AANVANGHUURPRIJS
€ 67.500,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient eigen contracten voor de levering van nutsvoorzieningen ten behoeve van gas, water en elektra af te sluiten.

PARKEERPLAATSEN
€ 85,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming Bedrijventerrein.
Hieronder valt o.a.:
- Bouwbedrijf;
- Telecommunicatiebedrijf;
- Wasserette;
- Meubelfabriek;
- Groothandel;
- Verhuurbedrijf;
- Autowerkplaats.

VOORZIENINGEN
- Zelfstandige entree;
- Overheaddeur;
- Toilet(ten);
- Pantry;
- Elektra;
- Basisverlichting;
- Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte;
- Beschikbare parkeerplaatsen.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is goed bereikbaar per auto vanaf de A9 via afslag A200 richting Zwanenburg.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg.

Openbaar vervoer
Het station Halfweg-Zwanenburg is op loopafstand gelegen van het object.