Nijverdalseweg 145 7461AG Rijssen

Op een uitstekende locatie in Rijssen, op het bedrijventerrein ‘Plaagslagen’ bieden wij u deze nette en ruime bedrijfshal met kantoor aan voor de verhuur.

Het pand is gelegen op de hoek van de Heliumstraat en de Nijverdalseweg. De oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 600 m². Naast de bedrijfshal is de kantoorruimte van ca. 115 m²
gelegen.

In overleg met verhuurder is het mogelijk de kantoorruimte uit te breiden tot ca. 175 m², tegen een meerprijs.

Oppervlakte :
Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 600 m²
Kantoorruimte ca. 115 m²

Zoals eerder vermeld is het mogelijk om extra kantoorruimte erbij te huren, e.e.a. in overleg met verhuurder. Informeer naar de mogelijkheden bij ons op kantoor.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, onder andere voorzien van:
– Systeemplafonds met LED-verlichting;
– Verwarming;
– Vloerbedekking en/of gladde betonvloer;
– Glasvezel;
– Eigen postkast;
– Gescheiden toiletten;
– Pantry;
– Lichtstraat;
– Dubbele overheaddeur;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het bedrijventerrein “Plaagslagen" is zeer goed bereikbaar met zowel eigen- als met het openbaar vervoer. De N347 is nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs :
€ 41.500,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg, doch bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten :
Het voorschot op de vergoeding door of vanwege verhuurder verzorgde algemene bijkomende leveringen en diensten zijn op aanvraag.

Onderstaand zit inbegrepen in de servicekosten:
– Verbruik van gas, water en elektra;
– Verbruik van serviceabbonnement van:
– brandalarminstallatie;
– verlichting;
– alarminstallatie;
– koelsysteem.
– Onderhoud van:
– gemeenschappelijke tuin en parkeerterrein;
– glasbewassing aan buitenzijde van het gebouw
– alsmede de algemene ruimtes aan binnenzijde;
– Afvoer vuilcontainers;
– Verzekering van alle glasruiten in het gehuurde;
– Administratiekosten van de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten, ter grootte van 5% over de geleverde diensten.

Bestemmingsplan :
Het object is gelegen binnen bestemmingsplan “Bedrijventerrein Rijssen" met enkelbestemming ‘bedrijventerrein’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding :
Beschikbaar per medio 2023.