Spoorstraat 100-114 7551CA Hengelo

Kantoorruimtes aan Centraal station Hengelo!

In de directe nabijheid van het Centraal Station en Winkelcentrum De Brink in het centrum van Hengelo staat ‘De Bolder’. Deze markante kantoortoren heeft dus een uitstekende ligging, wat de bereikbaarheid zeer goed maakt! Het object heeft de beschikking over een goed klimaatsysteem en kan zowel via een open kantoorstructuur als via een cellenstructuur verhuurd worden. Graag laten wij u de diverse mogelijkheden van dit object zien!

ALGEMEEN
Het object is gelegen aan de Spoorstraat 102 te Hengelo, naast het Centraal station van Hengelo en is gebouwd in 1991 en in 2010 grondig verbouwd. Het object bestaat uit 9 bouwlagen. De begane grond beschikt over een eigen entree. De eerste verdieping is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree. Het gebouw is van alle gemakken voorzien en daarnaast hebben beide verdiepingen de beschikking over een eigen pantry en gescheiden sanitaire voorzieningen.

LOCATIE
Het object is gelegen naast het Centraal station van Hengelo en op loopafstand van verschillende voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging is het object perfect te bereiken met het openbaarvervoer. Het object is ook gunstig gelegen middels een snelle verbinding via de op-/ afritten van de A35.

PARKEERGELEGENHEID
Naast het object bevindt zich een ruim parkeerterrein welke beschikbaar is voor huurders van De Bolder.

METRAGES EN HUURPRIJZEN
- Begane grond: circa 481 m² beschikbaar
- Eerste verdieping: circa 540 m² beschikbaar

Huurprijs is € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief;

VOORZIENINGEN
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree;
- lift;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- kabelgoten voorzien van data en elektra;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- individuele regelbare temperatuurvoorzieningen;
- airco;
- archiefruimtes te huur.

BESTEMMINGSPLAN
'Centrum 2013' met enkelbestemming kantoor.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: O
Nummer: 4885
Grootte: 1.120 m²

ZEKERHEIDSSTELLING
In overleg, uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van deze unieke zichtlocatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.