Jan van Galenstraat 102 - H 1056CE Amsterdam

Jan van Galenstraat 102-H
Type: bedrijfsruimte/ winkel /kantoor
Oppervlakte: 140 m²
Verdieping: Begane grond
Huurprijs: € 2.750,- per maand / € 33.000,- per jaar

OMSCHRIJVING
Voor deze leuke (winkel) ruimte zijn wij op zoek naar een onderscheidende en creatieve ondernemer. Het pand is gelegen aan de Jan van Galenstraat, die een diversiteit aan winkels en andere ondernemers kent. Stadsdeel West heeft de afgelopen jaren enorm aan populariteit gewonnen en dat is niet zonder reden. In de omgeving treft men diverse leuke, originele winkels en gezellige horecagelegenheden. De ligging is gunstige t.o.v. een doorgaande route van de ringweg A10 (S105) naar het centrum. De Jordaan en het stadscentrum liggen op korte fietsafstand.

OPLEVERING
In overleg.

BETEMMING
Conform bestemmingsplan zie

De bestemming betreft gemengd-1, wat meerdere mogelijkheden geeft voor wat betreft de invulling. Voor de ruimte geldt dat bestemmingen zoals een snackbar, kebabzaak of pizzeria of daarmee vergelijkbaar niet de gewenste invulling zijn. Voor de winkeldiversiteit zoeken wij een andere invulling dan een kapsalon. We behouden ons het recht van gunning voor.

OPLEVERINGSVIVEAU
CASCO+ oplevering. De volgende voorzieningen worden door huurder gerealiseerd:

toilet met fontein;
egale onafgewerkte vloer voorzien van vloerverwarming;
pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
glad gestucte en geschilderde wanden;
onderhoud, reparatie en vervanging zijn voor rekening van de huurder.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Circa € 15,00 per maand (onderhoud cv-ketel).

* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model winkelruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2012, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM)

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.