De Tienden 26 B 5674TB Nuenen

Beschrijving :
Een modern kantoor-bedrijfsgebouw met 2 parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Eeneind II te Nuenen!

Locatie / Ligging :
De te koop aangeboden kantoor-bedrijfsruimte is gelegen aan De Tienden te Nuenen, op bedrijventerrein Eeneind II. Dit terrein kenmerkt zich door met name industriële en ambachtelijke bedrijven evenals handelsbedrijven waarvan enkele in combinatie met een woning. In de directe omgeving zijn onder andere De Rooy Slijpcentrum B.V., Frans de Beer Transport, BanBouw, Esro Food Group en Crossfit Box Nuenen gevestigd.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Nuenen, Sectie C,
Nummers 4008 en 4011
Grootte perceel gebouw 230 m²
Grootte perceel parkeerplaatsen 34 m2

Oppervlakten totaal :
Ca. 143 m2 bedrijfs-kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 35 m2 bedrijfsruimte op de entresolvloer;
Ca. 149 m2 kantoorruimte op de 1e etage;
Totaal ca. 327 m2.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Uitbreidingsmogelijkheden :
Nee.

Onderscheidend :
- dichtbij de snelweg (Eindhoven-Helmond);
- zelfstandige bedrijfsunit;
- onderdeel van verzamelgebouw;
- modern opleveringsniveau.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
Bedrijfsruimte :
vrije hoogte van ca 5 meter;
maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg/ m²;
één elektrisch bedienbare overheaddeur;
één loopdeur;
krachtstroomaansluiting aanwezig;
elektra op de begane grond volledig vernieuwd;
monolithisch afgewerkte betonvloer;
verlichting middels TL -opbouwarmaturen;
verwarming middels radiatoren (CV-ketel 2009);
daglichttoetreding middels raampartijen;
brandblusvoorzieningen;
alarminstallatie (contract ter overname)
rookmelder;
ruime daglichttoetreding;
toilet;
nieuwe pantry met close-in bolier;
houten trap naar verdieping;

Kantoorruimte :
systeemplafonds;
verlichting middels LED-inbouwarmaturen;
daglichttoetreding middels royale raampartijen;
te openen ramen middels draai-/kiep systeem;
kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
elektrisch bedienbare zonwering;
wanden voorzien van elektra en data aansluitingen;
vloerstoffering;
huidige kamerindeling voorzien van tapijttegels;
brandblusvoorzieningen;
gestucte wandafwerking;
verwarming middels vloerverwarming en plafond airco-units;
hypermoderne klimaatinstallatie (CO2-smart system).

*Koper dient op de verdieping naar wens zelf een toilet en pantry te realiseren.

Glasvezel :
Ja.

Energielabel :
Volgt.

Bestemming :
Eeneind 2018, Enkelbestemming Bedrijventerrein, categorie t/m 4.2
Verdere info:

Voorheen in het object :
ANY-IT.

Postcode :
5674 TB.

Bouwjaar :
1988, gerenoveerd in 2008 en de bovenverdieping in 2019.

Datum beschikbaar :
Omstreeks 1 oktober 2023.

Bijzonderheden :
Het object is voorzien van zonnepanelen. Hierdoor is het gebouw voorbereid als 0 op de meter locatie. Door de zeer hoge kwaliteit van de zonnepanelen installatie (met veel opbrengst) zou een gasloze toekomst realiseerbaar kunnen zijn. Vier jaar geleden is bij de plaatsing van de zonnepanelen het dak tevens volledig vervangen.

KOOPCONDITIES

Koopsom :
325.000,00 k.k. te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Staat :
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris :
Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting :
Van toepassing.

Omzetbelasting :
Ja.

Bodem :
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid :
Per auto :
Bedrijventerrein Eeneind II te Nuenen is direct gelegen aan de doorgaande weg naar Geldrop. Daarnaast is de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond) op korte afstand gelegen.

Per openbaar vervoer :
Op ca. 10 minuten lopen is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar Centraal Station Eindhoven.

Omgeving :
Supermarkt: Jumbo, Lidl, Albert Heijn op ca. 6 minuten rijden.
Restaurants: De Watermolen van Opwetten op ca. 6 minuten rijden.
Winkelcentrum: op enkele minuten rijden ligt het Kernkwartier en het gezellige centrum van Nuenen.
Centrum: Eindhoven Centrum is gelegen op ca. 15 minuten rijden.