Keppelseweg 5 7001CE Doetinchem

Op een prominente zichtlocatie, aan de regionale verbindingsroute “Keppelseweg (N317)", gelegen kantorencomplex.
Het kantorencomplex bestaat uit drie verdiepingen, waarvan een zelfstandige kantoorruimte op de begane grond voor verhuur beschikbaar is. Het geheel is onlangs geheel gemoderniseerd met onder andere een nieuwe pantry en geheel voorzien van een PVC vloer.
Mede door de ligging aan de Keppelseweg is er sprake van een opvallende situering!

INDELING
Kantoren: totaal ca. 146 m²

VOORZIENINGEN
- Kantoren voorzien van verwarming
- Systeemplafond met LED verlichting
- Airco
- Toiletgroep
- Pantry

PARKEREN
Eigen parkeerplaatsen op het achterterrein bij te huren.

BEREIKBAARHEID
Het object is met de auto en openbaar vervoer zeer goed bereikbaar en direct gelegen nabij de hoofdontsluitingsweg van Doetinchem. Via de Europaweg is de snelweg A18 richting Arnhem binnen enkele autominuten bereikbaar. De binnenstad is op loopafstand gelegen.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021 en heeft als bestemming 'Kantoor'.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.875,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een ´standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.