Schweitzerlaan 82 1187JD Amstelveen

Op een unieke zichtlocatie in Amstelveen, direct tegenover ‘Loogman tanken & wassen’ en aan de rand van het moderne bedrijvenpark ‘Westwijk’, wordt TE HUUR aangeboden: een representatieve en MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE met kantoorruimte en eigen opslag/garage ter grootte van ca. 227 m² bvo.

Algemeen:
De zelfstandige bedrijfsruimte met hoekligging en fraai uitzicht is gelegen op de begane grond en 1e verdieping en is functioneel ingericht. Beneden is de ruimte door de grote overheaddeur en open indeling uitermate geschikt als garage en/of magazijn. Boven bevindt zich een kleinschalige kantoorruimte van ca. 36 m² met pantry en nog meer ruimte voor opslag. Eventueel is de kantoorruimte verder uit te breiden middels de opslagruimte (ca. 56 m²) of op de begane grond.

Dankzij de moderne vormgeving van het gebouw en de goede reclamemogelijkheden op deze zichtlocatie, heeft de uiteindelijke gebruiker de beschikking over een pand met een eigen (solide) uitstraling, alsmede goede parkeermogelijkheden.

Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte ca. 226,77 m² BVO / ca. 199,68 m² VVO.

Voorzieningen:
- centrale afgesloten entree;
- separate toiletunit met fonteintje;
- gestucte wanden voorzien van spuitwerk;
- te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
- verwarming d.m.v. airco / warme lucht;
- gedeeltelijk voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- overheaddeur (mechanisch);
- WTW installatie
- eenvoudige pantry op de eerste verdieping.

Parkeergelegenheid:
Naast het object bevinden zich twee parkeerplaatsen, alsmede de mogelijkheid tot parkeren van extra auto’s voor de overheaddeur. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Bouwjaar:
2006.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: D
EP1: 144,76 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 237,57 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0,0 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m: 09-05-2033.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Zuid-West 2014" d.d. 26 maart 2015 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd - 3’ en zijn onder meer bedrijfsactiviteiten
(behorende tot categorieën 1 en 2), dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen (uitgezonderd kinderdagverblijven en onderwijsvoorzieningen) toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Luchthaven Schiphol, bloemenveiling Aalsmeer en het centrum van Amstelveen welke in slechts 5 minuten zijn te bereiken.

De Legmeerdijk en Beneluxbaan zijn in directe nabijheid gelegen en Amstelveen is centraal ontsloten door de Rijksweg Amsterdam-Utrecht (A2), Amsterdam-Den Haag (A4) en Amsterdam-Haarlem (A9).

Met openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar via buslijn 357 (Westwijk), 171 (Aalsmeerderweg) en tram 25 (Amstelveenlijn).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, sectie O, nummer 7169

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur

BTW:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding kan per direkt

Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) huurder kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.

Levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’.
De huurder aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verhuurder. In aanvulling op het vorenstaande geven verkopers geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid en van het registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.