Dorsvloerweg 421 2661MN Bergschenhoek

Representatieve bedrijfsunit gelegen op het bedrijventerrein de Leeuwenhoek vlak boven Rotterdam in Bergschenhoek. De bedrijfsunit is onderdeel van een kleinschalig nieuw bedrijventerrein tussen N209 en sportpark de Leeuwenhoek. Naast Rotterdam is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden. Via de N209 bent u zo op de A12 of de A13 of u rijdt gemakkelijk binnendoor als het zo uitkomt.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Bergschenhoek
Sectie: B
Nummer: 8885, A25
Bouwjaar 2019

Bestemming:
De bestemming van het object is “bedrijventerrein";
Bestemmingsplan: Leeuwenhoekweg;
Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 18-12-2014);
Overheid: Gemeente Lansingerland;
Enkelbestemming: bedrijventerrein;
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2;
Maatvoering: maximum bouwhoogte 14 m.

Indeling en opleveringsniveau:
Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 68 m2 bvo gelegen op de begane grond en ca. 68 m2 bvo op de eerste verdieping en is voorzien van 2 parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
-geïsoleerde vloer (begane grond) van gewapend beton welke voorzien is van een coating;
-maximale belasting begane grond 1.500 kg/m2;
-vaste plaats voor reclame;
-elektrische overheaddeur;
-krachtstroom en verlichting;
-alarminstallatie met camera’s;

Huurcondities:
-huurprijs € 1.375,-- per maand excl. BTW en bij vooruitbetaling van 3 maanden te voldoen;
-huurtermijn: een langer huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur, korter is bespreekbaar;
-ingangsdatum (huur): beschikbaar in overleg;
-overheaddeur dient jaarlijks een servicebeurt te krijgen door huurder;
-er mogen geen gaten in het beton worden geboord (zowel vloer als wanden);
-Ziggo dient te worden overgenomen door huurder i.v.m. alarm en camera's;
-huur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder;
-huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2015+100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum;
-huurprijsbetaling: per maand vooruit;
-servicekosten: niet van toepassing; huurder dient zelf overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende leveranciers t.b.v. de nutsvoorzieningen;
-bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur + BTW;
-contract: model door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) op 30-01-2015 vastgesteld en op 17-02-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website incl. aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud:
-elke transactie behoeft de nadrukkelijk goedkeuring van de eigenaar;
-verhuurder heeft het recht om het gehuurde 1x per 2 maanden te inspecteren met een vooraankondiging van 48 uur.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.