Piet Heinstraat 86 2518CL Den Haag

Winkelruimte / horecaruimte te huur van in totaal circa 192,5 m² BVO, gelegen aan de Piet Heinstraat 86 / 2e De Riemerstraat 117 te Den Haag. De winkelruimte / horecaruimte ligt in het bruisende Zeeheldenkwartier, een aan de rand van de binnenstad gevestigde wijk met een eigen karakter en sfeervolle straten. In het Zeeheldenkwartier zijn diverse eigentijdse ondernemers en gezellige horeca gevestigd.

Zie voor meer informatie over het winkelgebied: zeeheldenkwartier.nl.

Adres
Piet Heinstraat 86 / 2e De Reimerstraat 117, 2518 CL / 2513 CX te Den Haag.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlak
Winkelruimte / horecaruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 192,5 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 6,5 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
a) Detailhandel.
b) Dienstverlening.
c) Maatschappelijke doeleinden als bedoeld in artikel 11 van het bestemmingsplan (bijvoorbeeld onderwijs en onderwijsgerelateerde activiteiten, kinderopvang, verenigingsleven en welzijnsvoorzieningen, gezondheidszorg, het houden van bijeenkomsten van recreatieve, culturele aard en/of voor tentoonstellingen, openbare dienstverlening), met uitzondering van geestelijke gezondheidszorg.
d) Diverse horeca (bijvoorbeeld restaurant, cafetaria, snackbar, ijssalon) (mits vergund).

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Geen BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de winkelruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde; onderhoud en vervanging daarvan is voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde te worden opgeleverd in de staat waarin huurder het heeft ontvangen, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per 1 april 2024.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.