De Marke 1 E 6951KM Dieren

HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSHAL MET LUXE KANTOOR. Ideaal voor een ondernemer wie op zoek is naar een combinatie van bedrijfshal met een luxe kantoor om relaties in stijl te ontvangen!

Op het bedrijvenpark 'Kanaalzone' gelegen, moderne bedrijfsruimte gesitueerd in het bedrijfsverzamelgebouw "Dieren Business Center". Op het omliggende terrein is voldoende parkeerruimte aanwezig. Deze bedrijfsunit heeft een bruto vloeroppervlakte van 155 m² verdeeld over 2 bouwlagen (2 x 77,4 m²) met een afmeting van 9.00m x 8.58m en is circa 7 meter hoog.

De unit is opgeleverd en beschikbaar in overleg! De unit is uitgerust met:
- Meterkast met 8 groepen + krachtstroom;
- Verlichting en meerdere stroompunten beneden in bedrijfshal;
- Net toilet, betegeld, inbouwreservoir, incl. fonteintje met kraan;
- Bovenverdieping geheel extra geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden 10 cm dikke isolatie;
- Bovenverdieping is voorzien van inbouw stopcontacten in een mat zwarte uitvoering;
- UTP/netwerkkabel boven aanwezig t.b.v. voorbereiding internet (inbouw wederom in matzwart);
- Een keukenblok incl. close-in boiler t.b.v. warm water, ook hier inbouw stopcontacten matzwart t.b.v. eventuele keukenapparatuur
- Systeemplafond incl. verlichting;
- Visgraatvloer;
- Matzwarte muurplinten;
- Elektrische verwarming.

De unit is voorzien van een eigen entree met een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur 4m x 3m (b x h). De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

De units zijn modern afgewerkt met hoogwaardige materialen wat zorgt voor een zeer representatieve en professionele uitstraling van uw onderneming. Voor de deur zijn 2 parkeerplaatsen (per unit) aanwezig op eigen terrein. De units zijn zeer geschikt voor de kleinere zelfstandige die een praktische bedrijfsruimte met kantoor zoekt of bedrijven die op zoek zijn naar uitbreiding.

In het ontwerp is plek gereserveerd voor reclame-uitingen. Deze dienen door de huurder zelf verzorgd te worden.

Bestemming:
Vigerende bestemmingsplan: Bedrijventerrein Kanaalzone “Bedrijventerrein",
Bedrijfsactiviteiten toegestaan van categorie 1 tot en met categorie 3.1.
Zie website ruimtelijke plannen of vraag de makelaar.

Bereikbaarheid:
De in de nabijheid gelegen mogelijkheden voor vervoer over de weg, water en spoor maken dat Dieren en daarmee bedrijventerrein Kanaalzone uitstekend gelegen zijn. De bereikbaarheid van Dieren en daarmee de bereikbaarheid van Dieren Business Center is uitstekend vanwege de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen. Bedrijvenpark Kanaalzone is gelegen aan het Apeldoorns Kanaal en ligt dicht bij de op- en afritten van de Rijksweg N348 en N786. Het centrum van Apeldoorn en Arnhem is binnen 30 minuten reistijd bereikbaar, in de omliggende plaatsen Dieren en Spankeren zijn er treinstations aanwezig en op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes.

BIJ VERHUUR:
Huurprijs: € 1.350,- per maand
- exclusief 21% BTW
- servicekosten € 30,- per maand excl. BTW

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
 
Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten.
 
Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model winkelruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:290).
 
Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 jaar.
 
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW en servicekosten (nader te bepalen) dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
 
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens" (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
 
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.