Wattstraat 26 E 2723RC Zoetermeer

Algemeen:
Te huur aangeboden, een representatieve bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan de Wattstraat 26E te Zoetermeer op bedrijventerrein Zoeterhage. Het object beschikt over circa 80 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 50 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Het object is voor diverse productie- en opslagdoeleinden in combinatie met kantoor geschikt.

Bedrijventerrein Zoeterhage (ca. 33 ha.) is ontwikkeld als een gemengd bedrijventerrein. Het terrein is geschikt voor bedrijven tot en met milieu categorie 4.2. In de loop der jaren heeft het terrein een breder functioneel gebruiksprofiel gekregen waardoor naast de traditionele sectoren industrie, bouwnijverheid en handel er ook vormen van detailhandel, horeca en dienstverlening te vinden zijn.

Bereikbaarheid:
Het object is op enkele autominuten van de snelwegen A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) en de A4 (Den Haag - Amsterdam). Daarnaast is er een goede aansluiting gegarandeerd met de Rijksweg N209 verwijderd (Hazerswoude-Rijndijk - Benthuizen - Bleiswijk).

Tevens is het object per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op 9 minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het station Lansingerland-Zoetermeer goed bereikbaar is. Vanaf het station zijn de nabijheid gelegen plaatsen zoals Gouda en Den Haag.

LET OP: het is niet toegestaan om op zondagen het pand te betreden en/of werkzaamheden uit te voeren.

Oppervlakte:
begane grond: circa 80 m² bedrijfsruimte;
1e verdieping: circa 50 m² kantoorruimte.

Parkeerplaats(en):
Voor het bedrijfsverzamelgebouw is een parkeerplaats gesitueerd.

Huurprijs:
€ 1.350,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, leeg en bezemschoon o.a. wel voorzien van:
Begane grond:
- overheaddeur
- betonvloer
- LED-verlichting
- lichtstraten
- toilet
- pantry

Eerste etage:
- radiatoren
- systeemplafond met verlichting
- te openen ramen

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
N.o.t.k.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 926
Grootte: 2.995 m²

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.