Pieter Calandlaan 228 1069LA Amsterdam

INTRODUCTIE
P van den Bosch Bedrijfsmakelaars B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om namens Stichting Ymere de winkelplint gelegen aan de Pieter Calandlaan 228 B–K (hierna: "Pieter Calandlaan") in Amsterdam te verkopen.

Gegadigde wordt uitgenodigd een bod uit te brengen op de Pieter Calandlaan te Amsterdam. Een bod dient - minimaal - te voldoen aan de door Ymere gestelde voorwaarden, als vermeld in het “procesdocument verkoop stichting Ymere". Mocht u of uw client interesse hebben dan ontvangen wij graag het procesdocument ingevuld en rechtsgeldig getekend retour waarna u middels een persoonlijke inlogcode toegang krijgt tot de dataroom.

Biedingstermijn sluit maandag 26 juni 2023 om 16.00 uur.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastraal bekend, Gemeente Sloten, Noord-Holland, sectie E, nummers 8175 A-93, A-94, A-95, A-96, A-97, A-98, A-99, A-100 en A-101.

ONROERENDE ZAAK
De appartementsrechten gelegen aan de Pieter Calandlaan, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van het gebouw. Bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam.

ERFPACHT
Op het recht van erfpacht zijn de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht, AB 2000 Amsterdam van toepassing. Het huidige tijdvlak van 50 jaar loopt van 01-04-2004 tot en met 31-03-2054. De canon bedraagt voor alle appartementsrechten te samen is: € 12.172,70.

METRAGE
Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 1.075,29 m² V.V.O., vastgesteld middels een NEN 2580 meetrapport.

BESTEMMING
Het gebouw is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Zuidwest Kwadrant". De publiek-/privaatrechtelijke bestemming voor het object is ‘Gemengd - 3’. Hieronder wordt verstaan: detailhandel, bedrijven (categorie A Staat van bedrijfsactiviteiten), ondergeschikte horeca (2 en 4) & afhaalpunt ten behoeve van e-commerce. Voor meer informatie verwijzen wij u naar

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopakte en de transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.

VVE
De vereniging is ingeschreven in het handelsregister onder nummer 50954067 en wordt gevoerd door Ymere afdeling VVE Beheer

WINKELPLINT
De bedrijfsruimten zijn gelegen op de begane grond in het complex “Hof van Osdorp" welke gebouw is omstreeks 2006. De objecten zijn alleen in zijn geheel te koop

Het betreft een zestal verhuurde winkelruimten (enkele winkelruimten zijn intern gekoppeld). De winkelruimten zijn verhuurd aan o.a. online bezorgdienst, een woonwinkel, een avondwinkel, een tabakszaak, een snackbar en een pizzeria. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 1.075,29 V.V.O. m², vastgesteld middels een NEN 2580 meetrapport.

HUURDSER / HUURSTROOM
Er zijn 6 huurders in het complex gevestigd. De winkelruimten zijn allen verhuurd. De huidige huurstroom bedraagt
€ 274.061,04. Na indexatie, per 1 juli 2023, wordt de nieuwe huurstroom € 291.269,40 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

De huurovereenkomsten staan vermeld in de dataroom.

LEVERING
In overleg echter wel in 2023.

ENERGIELABEL
Alle objecten beschikken over een energielabel.

MODEL KOOPOVEREENKOMST
Het object wordt 'as is, where is' aangeboden en verkocht. Verkoper heeft hiervoor en model koopovereenkomst op laten stellen welke in dataroom staat vermeld. Notaris voor levering ter keuze van koper is de.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

ZAKELIJKE LASTEN
Zie dataroom.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is met de auto uitstekend bereikbaar vanaf de Ring A10, A9 en A4 en afslag S106 en S107.

Parkeren
Direct langs de Pieter Calandlaan zijn volop (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeergarage ‘Mobypark’ ligt op loopafstand maar ook parkeergarage ‘Nieuw West' biedt de mogelijkheid om in de nabijheid te parkeren. Eventueel zijn inpandige parkeerplaatsen te verkrijgen voor eigenaren.

Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 1 richting Muiderpoortstation met tussenstop Station Lelylaan. Vanuit Station Lelylaan zijn er directe trein-, bus-, en tram verbindingen met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Amsterdam Sloterdijk.

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich het recht voor zonder opgave van reden:
1. het gehele verkoopproces te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Bedrijfsmakelaars.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die P van den Bosch Bedrijfsmakelaars voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.