Biesven 6 5595DD Leende

Het te huur aangeboden object betreft een bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan het Biesven 6a te Leende.

De bedrijfsruimte van ca. 130 m² is gelegen op de begane grond. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming, koeling vanuit het plafond.

De kantoorruimte op de eerste verdieping is ca. 145 m² groot en verdeeld in diverse kantoorvertrekken. Hier bevinden zich tevens de pantry en de toiletten.
De kantoorruimten zijn voorzien van kantoormeubilair welke om niet gebruikt kan worden.

Verwarming van de kantoorruimte geschiedt middels vloerverwarming. Tevens wordt de vloer gekoeld en is de kantoorruimte voorzien van airco-units.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

- huidige wand-, vloer- en plafondafwerking,
- meterkast met aansluitingen water en elektra,
- pantry/toiletten,
- CV installatie,
- airco installatie (kantoor),
- alarminstallatie.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Hoewel de voorkeur uitgaat naar een verhuur van het totaal kan zowel de begane grond als de kantoorverdieping individueel gehuurd worden. Verhuurder zal dan zorgdragen voor een separate entree t.b.v. de 1e verdieping.

Bij individuele verhuur bedragen de huurprijzen:
- begane grond: € 7.500,- p/j ex BTW.
- 1e verdieping: € 13.500,- p/j ex BTW

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het bedrijventerrein is op zeer korte afstand gelegen van de landelijke verkeersader A2. De op-en afritten liggen op slechts enkele autominuten rijden.

PARKEREN:
Voor het object bevinden zich een aantal gezamenlijke parkeerplaatsen welke met andere gebruikers van het gebouw gedeeld worden.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.