Prinsengracht 454 -B 1017KE Amsterdam

Deze rijksmonumentale winkelruimte-/ kantoorruimte van circa 78 m² bevindt zich op een fantastische centrale locatie in hartje centrum. De zelfstandige winkel-/kantoorruimte is gelegen op de begane grond (bel-etage) met een insteekverdieping/ entresol en is keurig afgewerkt. De ruimte leent zich vanwege haar ligging, indeling en maatvoering uitstekend als winkelruimte voor detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening en is eveneens uitermate geschikt voor partijen die kantoor willen houden.

Grachtenpand
Het prachtige grachtenpand dateert uit circa 1680 en gekenmerkt zich als rijksmonument vanwege haar halsgevel met 2 oels-de-boeuf (XVIIc) en originele houten pui en ramen met roede verdeling. Boven de winkel-/kantoorruimte is een appartement gelegen.

Indeling
De ruimte bestaat uit de begane grond (bel-etage) met aan de achterzijde een pantry/ keuken, een insteekverdieping/ entresol en een grote vide met daarachter een kleine opslagruimte. De beide etages hebben grote raampartijen aan de grachtzijde.

De bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als kapperszaak. De eigenaar/ verhuurder is bereid om mee te werken aan een indeplaatsstelling of een nieuw huurcontract.

Overnamesom
Circa 30.000,-, nader overeen te komen

De huidige huur is circa € 32.000 per jaar, geen btw van toepassing.
€ 2.606, per maand.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst ROZ, eventueel aangevuld met eigenaars of object specifieke bepalingen

Huurtermijn
5 + 5 jaar, andere huurperiodes in overleg.

Ligging
De winkelruimte-/ kantoorruimte ligt op een absolute toplocatie, om de hoek bij het Leidseplein en is goed zichtbaar vanuit de Leidsestraat. Een levendige omgeving met zeer veel “traffic" midden in hét winkelgebied van Amsterdam. In de naastgelegen Leidsestraat is er een grote diversiteit aan (internationale) winkels en horecagelegenheden. Het nieuw te openen ‘zessterren’ hotel Rosewoond is op 50 meter afstand.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "Centrum – 1" bestemming. Hierdoor zijn de volgende activiteiten in principe toegestaan:
- kantoren
- kantoren met baliefunctie
- voorzieningen
- galeries
- detailhandel
- consumentverzorgende dienstverlening
- bedrijven

Bijzonderheden
- het betreft een Rijksmonument en is derhalve vrijgesteld van een energielabel
- frontbreedte van circa 4 meter
- geen omzetbelasting van toepassing
- aanvaarding in overleg, kan spoedig
- gelegen nabij hoek Prinsengracht en de Leidsestraat
- grote raampartijen aan de grachtzijde.

VOORBEHOUD
Voorbehoud goedkeuring eigenaar/ verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.