Energieweg 109 -111 3641RT Mijdrecht

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE TE MIJDRECHT

ADRES
Energieweg 109-111 te Mijdrecht.

ALGEMEEN
Multifunctionele bedrijfsruimte onderverdeeld in 4 bedrijfsunits van totaal circa 2.206 m² verhuurbaar vloeroppervlak, welke zowel in combinatie als separaat te huur zijn. De bedrijfsunits zijn gevestigd op bedrijventerrein Mijdrecht te Mijdrecht.

LIGGING
Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals o.a.: Van Walraven Mijdrecht, Tegelsinhuis.nl, Warmtestore Mijdrecht, Bowling Mijdrecht, Metaal Mijdrecht B.V. en SunRace Sturmey-Archer Europe B.V.

BEREIKBAARHEID
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is centraal gelegen op Bedrijventerrein Mijdrecht. Dit bedrijventerrein is gesitueerd langs de N201 waardoor het een perfecte uitvalsbasis is tussen de grote steden. De N201 is de verbindingsweg tussen de A2 en A4 en Schiphol, de verkeersaders van de Randstad. Er is een bushalte op 3 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 2.206 m², als volgt verdeeld:

Unit I:
Totaal circa 401 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld:
- circa 292 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 109 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Unit II:
Totaal circa 818 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld:
- circa 591 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 227 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Unit III:
Totaal circa 345 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld:
- circa 320 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 25 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Unit IV:
Totaal circa 642 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld:
- circa 617 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 25 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in nieuw staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 5,5 m¹;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- monolithische betonvloer;
- 1 (één) elektrisch bedienbare laad- en losdeur (unit I en III);
- 2 (twee) elektrisch bedienbare laad- en losdeuren (unit II en IV);
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- LED verlichting;
- brandslang haspels;
- brandblussers.

Kantoorruimte:
- entree;
- postkast met brievenbus;
- intercomsysteem;
- toilet met voorportaal per verdieping;
- een pantry, voorzien van vaatwasser, close-in boiler en koelkast;
- werkkast op de begane grond;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- split-airco units;
- kabelgoten voorzien van elektra en wandcontactdozen;
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- metal studwanden;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking in de vorm van tapijttegels.

Buitenterrein:
- verhard met klinkers en asfalt;
- omheind met hekwerk;
- verlichting buitenzijde.

ENERGIELABEL
Energielabel kantoorruimte: Label A.

PARKEREN
Voorzien van parkeerplaatsen op eigen terrein (aantal in overleg).

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte:
EUR 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte:
EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 275,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Bedrijfsruimte EUR 10,- per m² per jaar,
Kantoorruimte EUR 25,- per m2 per jaar
te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie,
bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van onder meer de navolgende leveringen en diensten:

- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heaters;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspels;
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein en groenonderhoud;
- Doorspuiten van de straatkolken;
- Periodieke gevelreiniging (éénmaal in de 3 (drie) jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Water;
- Elektra;
- Gas;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovengenoemde overzicht is indicatief en kan nog gewijzigd worden.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg. Na verwachting begin 4e kwartaal 2023.

BIJZONDERHEDEN
Geen

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02