Helium 6 G 4751XB Oud Gastel

Op het bedrijventerrein Borchwerf II in Roosendaal/Oud-Gastel wordt het Helium Business Parc gerealiseerd, een nieuw bedrijfsverzamelgebouw met 39 hoogwaardige bedrijfsunits. Het bedrijventerrein is gelegen ten noorden van het centrum van Roosendaal, de A17 met directe verbinden met A16 en A58 richting Rotterdam en Antwerpen zijn in de nabijheid gelegen.

BOUWAARD/VOORZIENINGEN
- Onderheide fundering en betonvloeren middels betonpalen, de opbouw is middels staalconstructie;
- Monoliet afgewerkte betonvloer (maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2), vlakheid van de afgewerkte monoliet betonvloer is volgend DIN 18202, Zeile 3;
- Betonnen verdiepingsvloeren met afwerking zand/cementdekvloer (maximale vloerbelasting van 400 kg/m2);
- Vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3.74m2;
- Vrije hoogte onder het staaldak ca. 7.50m;
- Geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3.40m breed en 3.45m hoog;
- Geïsoleerd metalen gevelbeplating;
- Geïsoleerde staaldak met pvc dakbedekking;
- Unit gescheiden wanden gasbeton;
- Aluminium kozijnen, ramen, puien en buiendeuren met geïsoleerd beglazing;
- Vuren houten binnentrap;
- Aansluiting riolering gepositioneerd onder de trap;
- De begane grond is ca. 138.3 m2 en de verdieping is ca. 69.2 m2;
- Mantelbuis vanuit de meterkast naar buiten t.b.v. een laadpaal voor elektrische auto's;
- Elektra aansluiting: 3 x 50 A;
- Wateraansluiting: QN 1,5.

BUITENTERREIN
- Het buitenterrein is ingericht met parkeerplaatsen en voorzien van open betonnen verharding;
- Tot de unit behoren 4 parkeerplaatsen;

BESTEMMINGSPLAN
Volgens bestemmingsplan "Borchwerf II", is de locatie bestemd voor bedrijven in milieu categorie 3.1. (uitgezonderd Bevi-bedrijven) van de "Staat van Bedrijfsactiviteiten". Via is het bestemmingsplan in te zien.

BIJZONDERHEDEN
- De aanvaarding is ca. december/januari;
- De bouw van de bedrijfsunits is gestart, de foto's geven de huidige stand van zaken aan (juni). Tevens zijn er ter indicatie impressies toegevoegd, aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend;
- De bedrijfsunit zal worden opgeleverd met een toilet en pantry, indien gewenst zijn hierover afspraken te maken met verhuurder;
- De bedrijfsunit wordt opgeleverd met voldoende elektra- en datapunten. Indien gewenst kunnen hierover afspraken gemaakt worden met de verhuurder;
- De bedrijfsunit wordt (voor zover gewenst en mogelijk) in overleg met huurder voorzien van zwarte ledrails met spots op schakelaar. Daarnaast ter hoogte van de vide Lednovate highbay 150w 4000k armaturen op schakelaar.
- Verhuurder verlangt bij verhuur bankgarantie/waarborgsom.