Molenveld 4 A 1777HP Hippolytushoef

Representatief kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein “Molenveld". De kantoren op de begane grond zijn in totaal ca. 350 m² BVO groot en op de 1e verdieping bevindt zich ca. 295 m² BVO aan kantoorruimte. Het object is voorzien van een functionele kamerindeling.

Het dak boven de kantoorruimte is in 2019 volledig vernieuwd.

De huidige invulling van het object betreft kantoorruimte. Naast deze invulling zijn er uiteraard andere mogelijkheden, te weten: transformatie naar showroomruimte of transformatie naar bedrijfsruimte (zie de foto voor een impressie). Wij gaan graag met u in gesprek om de mogelijkheden te bespreken.

Tevens is het mogelijk om het object voor de belegging aan te kopen. Momenteel is ca. 50% van de kantoorruimtes verhuurd. U kunt contact opnemen met ons kantoor om de actuele huurvoorwaarden te bespreken.

Bouwjaar
1989.

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Het object is middels drie entrees aan de voorzijde toegankelijk. Via de hoofdentree bereikt u de hal met een vide op de eerste verdieping. Via één van de twee houten trappen wordt de 1e verdieping bereikt waar verschillende kantoorruimtes aanwezig zijn.

Opleveringsniveau
In overleg.

Installaties/voorzieningen
- Gas, Water en Elektra aansluitingen.
- Kamerindeling.
- Te openen ramen.
- Systeemplafond met gedeeltelijk ledverlichting, gedeeltelijk tl-verlichting.
- Airconditioning in diverse kantoorruimtes.
- Verwarming middels radiatoren.
- Pantry in diverse kantoorruimtes.
- Keuken in de kantine met inbouwapparatuur.
- Brandblusvoorzieningen.
- Alarminstallatie.

Parkeren
Aan de voorzijde van het kantorenobject zijn vier parkeerplaatsen gelegen welke tot het pand behoren.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Hippolytushoef". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

Bereikbaarheid
Gelegen aan de N99 op een gunstige locatie tussen Den Helder en Den Oever. De A7 (Bolsward – Amsterdam) bevindt zich op ca. 10 autominuten vanaf het object.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wieringen.
Sectie: E.
Nummer: 2039-A1.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

VVE bijdrage
€ 105,- per maand, excl. BTW, ten behoeve van:
- Onderhoud straatwerk;
- Opstalverzekering;
- Administratiekosten.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Er kan vrij van BTW geleverd worden.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel “B" beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.