2e Ebbingestraat 40 8261VW Kampen

UNIEKE KANS! Royale vrijstaande woning, schuur, overkapping én BEDRIJFSRUIMTES met eindeloos potentieel!

Deze royale vrijstaande woning mét BEDRIJFSRUIMTE is gelegen aan de voet van de imposante Broederpoort, aan de rand van de historische binnenstad van Hanzestad Kampen en direct gelegen aan het stadspark. Ben je op zoek naar een woning die grenzeloze mogelijkheden biedt om WONEN en WERKEN perfect te combineren? Zoek niet verder! Wij presenteren met trots een uniek huis dat een wereld van potentieel opent voor jouw levensstijl én carrière.

HISTORIE
De geschiedenis van dit huis begon in 1956 toen de moeder van de huidige eigenaren op 20-jarige leeftijd een perceel met een klein huisje kocht aan de 2e Ebbingestraat 40. In de loop der jaren heeft het huis zich ontwikkeld én uitgebreid met de verwerving van omliggende percelen waar destijds een marktkraamverhuur- en aannemingsbedrijf zat. Deze woning vertelt een verhaal dat jij nu kunt voortzetten.

WONEN ÉN WERKEN
De woning biedt niet alleen een warme en gezellige leefomgeving, maar beschikt ook over een indrukwekkende schuur en zeer royale overkapping naast het huis. Met zijn royale ruimte zijn deze ruimten perfect geschikt als werkplaats of opslagfaciliteit, of je nu een timmerman bent of een enthousiaste ondernemer met een bloeiende webshop. Met voldoende werkruimte, uitstekende lichtinval en handige opbergmogelijkheden, vind je hier alles wat je nodig hebt om je ambacht uit te oefenen of je onderneming naar een hoger niveau te tillen. Het achterliggende perceel met schuren/garages is in combinatie met het woonhuis nu ook te koop! De vraagprijs geldt voor het totaal (2e Ebbingestraat 40, Groenestraat 122 en Groenestraat 124).

LOCATIE
Kampen zelf is een Hanzestad met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het historische centrum van de stad is prachtig bewaard gebleven, met sfeervolle straatjes, oude gebouwen en historische monumenten. De locatie van deze woning in Kampen is ideaal: in de prachtige binnenstad en met goede voorzieningen om de hoek. Dankzij de uitstekende verbindingen met steden zoals Zwolle en Amsterdam is Kampen de perfecte plek om te wonen. Én om te genieten van de natuur. Geniet van de prachtige natuurgebieden, bijvoorbeeld heerlijk op de boot op de Randmeren.

Hoewel het huis gedateerd is, biedt het enorme mogelijkheden voor modernisering en renovatie. Grijp deze kans en investeer in je toekomstige droomhuis mét bedrijfsruimtes! Gelegen op een ideale locatie met de mogelijkheid om de geschiedenis voort te zetten en je eigen stempel te drukken op deze woning met haar vele mogelijkheden..

INDELING WONING
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een fraaie trapopgang, die een elegant accent geeft aan het interieur. Direct naast de entree bevindt zich een grote kamer die ideaal is als kantoorruimte. Deze ruimte biedt privacy en rust, waardoor je ongestoord kunt werken. De royale woonkamer loopt over de gehele breedte van het huis en heeft een erker en sfeervolle open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het tegenoverliggende groen. De dichte keuken is gedateerd maar degelijk en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de nette badkamer met een douche, wastafelmeubel en designradiator. De aangrenzende bijkeuken is een handige ruimte met een wasmachineaansluiting en de eerste CV-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De royale overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Elke kamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. Daarnaast is er vanuit de overloop toegang tot een balkon waar je kunt genieten van het uitzicht op de binnenstad.

Zolder
De woning beschikt over een ruime zolder die nog meer mogelijkheden biedt. Hier kan een extra slaapkamer, atelier, werkkamer of een hobbyruimte worden gecreëerd. Mogelijkheden genoeg! Ook bevindt zich hier de tweede CV-ketel.

Buiten
Deze woning heeft een eigen oprit, waardoor je altijd verzekerd bent van parkeergelegenheid, uniek voor de binnenstad! De heerlijke beschutte tuin biedt de kans om te genieten van een oase van rust en privacy, terwijl je omringd bent door de energie en het gemak van het stadsleven. De tuin is diep genoeg om een heerlijke veranda te creëren, zodat je tot in de late uurtjes buiten kunt genieten.

Schuur
De zeer royale schuur is ideaal te gebruiken als werkplaats of opslag. Dankzij lichtkoepels is dit een heerlijke lichte ruimte.

Overkapping
Achter de schuur staat een zeer royale overkapping.

BEDRIJFSRUIMTES
Het zeer royale achterliggende deel met werkplaats/garages, Groenestraat 122/124, is nu óók te koop in combinatie met het woonhuis. De vraagprijs geldt voor het totaal. Zie de foto's voor een impressie. Meer informatie? Neem dan contact op met ons kantoor!

Wilde je altijd een huis waar je omheen kan lopen? Wacht niet te lang en ontdek de mogelijkheden die deze ruime woning biedt. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen. Deze woning kan jouw droomhuis worden!

Meer informatie over de woning? Bekijk de woning dan op