Terborgseweg 37 7001GM Doetinchem

TE KOOP: wonen met bedrijvigheid aan de rand van het centrum van Doetinchem.

Op de begane grond betreedt u een ruim opgezette winkel/ bedrijfsruimte (Energielabel A+) met een grote glazen pui aan de voorzijde van het pand. Deze ruimte bestaat uit een winkelruimte, een multifunctionele showroom, een magazijn (met modern toilet) en een garage (ca. 29 m²) aan de achterzijde van het pand. De ruimte bevat ook een compacte keuken en een toilet. Aan de zijkant van het pand is een aparte ingang die toegang geeft tot de woning (Energielabel E).

OPPERVLAKTE
De winkelruimte gelegen op de begane grond voorzien van een eigen entree heeft de volgende metrage:
- Winkelruimte inclusief showroom en magazijn: ca. 165 m²;
- Garage: ca. 29 m².

Het woonhuis is te betreden via een eigen opgang aan de buitenzijde:
- Woonhuis ca. 234 m².

VOORZIENINGEN
Systeemplafond met (led) verlichting, lichtarmaturen, gedeeltelijke gelamineerd, toilet, pantry, CV- ketel met radiatoren.

ENERGIELABEL
A+

BESTEMMING
Detailhandel, horeca, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, kantoor.

KOOPPRIJS
€ 550.000,- k.k.

BEREIKBAARHEID
Bushalte: 300 m;
Treinstation: 300 m;
Snelweg: 2,4 km.

PARKEREN
Mogelijkheid tot het (betaald) parkeren aan de voorzijde en/of achterzijde van het pand.

BIJZONDERHEDEN
Ligging nabij het stadscentrum;
Aan de ontsluitingsroute vanaf het station;
Schilderwerken 2022;
Platte dak en garage 2019 vernieuwd;
CV- ketels vervangen: beneden in 2019 en boven in 2021.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Heeft dit uw interesse gewekt? Neem direct contact met ons op:
0314 - 36 98 59

Thoma Post Bedrijfsmakelaars
Keppelseweg 15
7001 CE Doetinchem