Winkelcentrum Woensel 302 5625AG Eindhoven

Het aangeboden object betreft een op een toplocatie gesitueerde winkelruimte Winkelcentrum Woensel 302 + winkelcentrum 54 en 55 te Eindhoven. De te koop aangeboden ruimte heeft de navolgende grootte:

- b.g. : ca. 131 m² ( huisnr 302)
- 1e verd. : ca. 664,60 m² (huisnr 54-55)

ca. 96 m² winkelruimte gesitueerd op de verdieping is daarbij afgescheiden en langjarig verhuurd aan derden ( huurgegevens op aanvraag). Het overige gedeelte is beschikbaar voor derden en te huur. (ca. 131 m² begane grond + ca. 568 m² verd.) Dit gedeelte zal worden opgeleverd in de huidige staat :

- representatieve entree met transparant rolluik
- dubbele roltrap + personenlift
- magazijnruimte begane grond
- huidige vloer- en plafondafwerking
- huidige klimaatinstallatie
- gezamenlijke bevoorradingsmoeilijkheid achterzijde met trappartij goederenlift

De te koop aangeboden ruimte is prominent gesitueerd in het winkelcentrum, direct naast Mc Donalds en Wibra, tegenover Zara. Er is sprake van een grote attentiewaarde. De bereikbaarheid voor de consument is verder optimaal: een dubbele roltrap en een lift zijn in de ruime entree gesitueerd. Winkelcentrum Woensel is het stadsdeelcentrum van het Eindhovens stadsdeel Woensel. Het is na het centrum het tweede winkelhart van Eindhoven. Het winkelcentrum afficheert zich thans als "stad naast de deur".

THEORETISCHE HUURINKOMSTEN OP JAARBASIS BIJ VERHUUR
te huur aangeboden gedeelte € 99.500,-
verhuurd aan derden € 6.000,-
€ 105.500,-

KADASTRALE AANDUIDING
Woensel 302 : Woensel sectie L nr 5162
Woensel 54 -55 : Woensel sectie L nr 5676 A6 en A7

Er is sprake van een Centrale VVE ( CVVE) en een gebouw- gerelateerde VVE ( VVE) waar eigenaar verplicht lid van is. De navolgende bijdrage is voor 2024 op jaarbasis van toepassing :
- Woensel 54-55 ( appartementsrecht) bijdrage VVE + CVVE € 9.242,26
- Woensel 302 ( volle eigendom) bijdrage CVVE € 2.917,16

Bovenstaande kosten worden deels doorbelast aan de huurder in de vorm van servicekosten.

KOOPSOM
€ 1.095.000,- kosten koper

BTW
Niet van toepassing.

Een energielabel zal nog worden opgesteld.