Dirk Verheulweg 12 2742JR Waddinxveen

Het betreft hier een op LogistiekPark A12 gelegen bedrijfsruimte met kantoor van in totaal circa 880 m². De hoogwaardige bedrijfshal met entresol heeft een vrije hoogte van minimaal circa 5,75 meter en beschikt over een compleet kantoor van 40 m² met pantry en toilet. Op het voorgelegen, middels een schuifhek afgesloten buitenterrein, zijn 8 parkeerplaatsen gerealiseerd.

In de directe omgeving zijn representatieve bedrijven gevestigd, waaronder Jaritech, Isero, HBM Machines en het distributiecentrum van LidL. Op dit terrein is een hoogwaardig ondernemersklimaat gegarandeerd.

Bereikbaarheid:
Logistiekpark A12 ligt op een ideale locatie in Waddinxveen, op slechts één minuut rijden van de snelweg A12. Afslag Waddinxveen (afrit 9) ligt tussen Gouda en Zoetermeer. Via de A12 zijn zowel Utrecht als Den Haag goed bereikbaar. Binnen enkele minuten is ook het centrum van Waddinxveen te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand. De perfecte ligging van dit object maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die goed bereikbaar willen zijn binnen de Randstad.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 2.

Oppervlakte:
Het object beschik over een totale oppervlakte van circa 880 m² verdeeld over:
- circa 720 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 40 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 40 m² entresol nummer 1;
- circa 40 m² lage afgesloten bedrijfsruimte;
- circa 40 m² entresol nummer 2.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/ m²;
- vloerverwarming;
- vrije overspanning;
- LED-verlichting;
- krachtstroom;
- gasloos;
- tussenmeters voor elektra en water;
- vrije hoogte laagste punt 5,75 meter en 6,4 meter op het hoogste punt;
- alarminstallatie;
- pantry;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- afgesloten buitenterrein middels schuifhek.

Huurprijs:
€ 79.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 6.500,- per jaar. Huurder betaalt een voorschot ten behoeve van elektra, water, onderhoud hek en bijbehorende tags, onderhoud alarmsysteem en vloerverwarming.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Huurder zal gedogen dat verhuurder het dak gebruikt en benut voor zonnepanelen. Tevens behoeft elke transactie de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.