De Marke 1 d 6951KM Dieren

In 2022 nieuw opgeleverde goed bereikbare en uitzonderlijk goed geïsoleerde bedrijfsruimte van bijna 140 m² met twee tegenovergelegen parkeerplaatsen. Deze hoogwaardige unit met energielabel A+++ heeft een luxe uitstraling en is gelegen op de hoek van een modern bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsruimte bestaat uit twee verdiepingen en beschikt onder andere over een elektrisch bedienbare overheaddeur, nette toiletruimte op de begane grond, een kitchenette op de verdieping, comfortabele airconditioning en extra daglicht dankzij de ligging op de hoek.

Oppervlakte en indeling
Entree met trapopgang, meterkast met uitgebreide groepenkast, trapkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 68 m² en is verdeeld in twee ruimtes, waarvan de voorste ruimte beschikt over een grote elektrisch bedienbare overheaddeur.
De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap voorzien van een stoellift en heeft een oppervlakte van circa 71 m².

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is zeer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de N786 (Kanaalroute; weg van Apeldoorn naar Dieren langs het Apeldoorns kanaal). De A50 en de A1 zijn binnen resp. circa 15 tot 20 minuten te bereiken terwijl de nabijgelegen A348 je in circa 13 minuten op de A12 brengt. Tot slot bevinden zowel het Dierense intercitystation als bushaltes en het winkelcentrum zich op loopafstand.

Bestemmingsplaninformatie
Voor inhoudelijke informatie ten aanzien van de passendheid van voorgenomen gebruik binnen de bestemming verwijzen wij naar de gemeente Rheden (026-4976911).

Vigerend bestemmingsplan: bedrijventerrein Kanaalzone, locatie voormalig Vitatron
Hoofdbestemming: bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1 (zoals beschreven in de staat
van bedrijfsactiviteiten)

Voor een uitgebreide omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar de pagina ‘regels op de kaart’ van het Omgevingsloket (
- In 2022 nieuw opgeleverde bedrijfsruimte met parkeergelegenheid voor de deur.
- Moderne uitstraling.
- Gelegen op de hoek met (op de verdieping) extra daglicht dankzij de grote raampartijen in de zijgevel.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping.
- Uitgebreide groepenkast.
- Nette toiletruimte.
- Verwarming en koeling (verdieping) middels airconditioning, merk Mitsubishi, bouwjaar 2022.
- De bedrijfsruimte is voorzien van een alarminstallatie met doormeldfunctie naar een meldkamer op basis van een abonnement.
- De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren. De servicekosten worden door de eigenaar voldaan en worden niet aanvullend aan de huurder in rekening gebracht.
- Huurovereenkomst: model ROZ, zoals gehanteerd door de NVM, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (7:230a BW).
- Huurtermijn: nader overeen te komen.
- Huurbetaling: de huurprijs te vermeerderen met de btw dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
- Indexatie: jaarlijkse indexatie huurprijs op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks 'alle huishoudens' (basisjaar 2015 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur exclusief btw.