Laan van Malkenschoten 20 7333NP Apeldoorn

Aan de zuidkant van Apeldoorn ligt het hoofdcomplex van Achmea. Het complex is circa 55.000 m² groot en is verdeeld over een 5-tal gebouwen. Het Deckgebouw is circa 8.000 m² groot heeft een totaal van 6 verdiepingen. Van binnen is het gebouw voorzien van hoge plafonds, veel daglichttoetreding en is flexibel in te delen.

Futureproof
Voor iedere ondernemer die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan sluit het Deckgebouw aan bij deze ambities. Het Deckgebouw heeft energielabel A, is volledig gasloos en wordt middels een WKO installatie verwarmd en gekoeld. Naast dat je als bedrijf hiermee grotendeels gaat voldoen aan de Europese wetgeving op dit gebied (Taxonomy) zullen de energiekosten hiermee ook substantieel lager zijn dan gemiddeld. Verhuurder is zelfs bereid om deze fixed aan te bieden waardoor je niet voor financiële verrassingen komt te staan. Het gebied zal de aankomende jaren verder worden verduurzaamd conform de ‘Paris-proof’ richtlijn. Heb jij ook hoge duurzaamheidsambities met jouw organisatie? We kijken graag met je mee hoe we deze kunnen realiseren!

Deelfaciliteiten

In het ontmoetingsgebouw dat in het centrum van de campus ligt, bevindt zich een hoogwaardig restaurant op de begane grond waar huurders kunnen lunchen met klanten of collega’s. Daarnaast bevindt zich op de 3e verdieping á la carte restaurant waar het mogelijk is om met klanten op een hoogwaardige manier te dineren.
Op de campus bevinden zich diverse wandelroutes in de directe omgeving waardoor je binnen een paar tellen in een bosrijke omgeving bent.

Kunnen we u verwelkomen als nieuwe huurder?

Locatie
Met bijna 100.000 arbeidsplaatsen is Apeldoorn de economische motor van de Veluwe en tevens de grootste stad van de Stedendriehoek.
De Stedendriehoek is een samenwerkingsverband met de regio’s Deventer en Zutphen en er wonen bijna een half miljoen mensen.
De koninklijke stad met Paleis het Loo ligt aan de rand van de Veluwe en op het kruispunt van de A1 (Amsterdam - Hengelo) en A50 (Eindhoven – Zwolle).
Een centrale plaats in het midden van Nederland met de verbinding van Zuid en Noord Nederland en de Poort naar het Oosten.
De Campus ligt vrijwel direct aan de snelweg (A1). Afslag Apeldoorn-Zuid is binnen 2 minuten per auto te bereiken en binnen 5 minuten rijdt u op de A50. Daarnaast is er een directe busverbinding middels de businessline die vanaf het Apeldoorn Station met circa 10 minuten voor de Campus stopt.

Beschikbaar metrage Deckgebouw
6e verdieping : 410,3 m²
5e verdieping : 414,9 m²
4e verdieping : 1.547,6 m²
3e verdieping : 1.881,0 m²
2e verdieping : 1.867,6 m²
1e verdieping : 1.870,5 m²
Begane grond : 137,8 m²
Totaal metrage : 8.129,7 m²

Deelverhuur is bespreekbaar, afhankelijk van de metrage en verdieping.

Huurprijs
€165,- per m², te vermeerderen met servicekosten en btw.

Servicekosten
€40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw (wordt nog definitief vastgesteld, prijspeil 2023).

In verband met het wijzigende programma op de campus kan het huidige servicekostenpakket worden aangepast. Dit zal naar alle waarschijnlijkheid resulteren in een lager voorschot servicekosten.

Parkeren
Norm: 1 parkeerplaats op 40 m² kantoor. Kosten parkeerplaats: vanaf €500,- per plaats per jaar voor niet overdekte parkeerplaatsen en €750,- voor de overdekte parkeerplaatsen, te vermeerderen met btw.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan btw. Indien een btw plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Alternatieven bespreekbaar.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Contract type
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Indexatie
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum of conform lopende huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.