Zuid-Afrikaweg 2 E 1432DA Aalsmeer

OBJECT
Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit met een eigentijdse uitstraling als onderdeel van nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Punt’ fase II. De duurzaam gebouwde unit is goed geïsoleerd en wordt casco opgeleverd wat een toekomstige huurder de gelegenheid geeft om de unit naar eigen wens en inzicht in te richten. De ruime begane grondvloer kan prima dienst doen als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of productieruimte. De verdiepingsvloer leent zich uitermate als kantoor-/showroomruimte maar kan tevens gebruikt worden als (extra) opslagruimte.

LOCATIE
De Nieuwe Punt is gelegen op 'Green Park Aalsmeer'. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Bedrijven die zich reeds op Green Park hebben gevestigd zijn o.a. Bakkersland, Bosman van Zaal, Duif International en Paardekooper Verpakkingen. Het bedrijvencomplex heeft een zichtlocatie vanaf de doorgetrokken Molenvlietweg (tussen de Middenweg en Aalsmeerderweg) en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is zeer goed, het bedrijvencomplex heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel toegankelijk. Via de Middenweg wordt de N201 snel bereikt waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht snel zijn aan te rijden. Op korte loopafstand van de projectlocatie bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 120 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 70 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 190 m² b.v.o.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 3 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Indien gewenst kan een (bedrijfs)auto in de bedrijfsruimte worden geparkeerd via de ruime overheaddeur. Tevens zijn er in ruime mate gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op de kopse zijde van het bedrijvencomplex.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 5,00 x 3,20 m.)
• Loopdeur met brievenbus, huisnummering en bovenlicht
• Meterkast
• Glad afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
• Afgedopt riool (2 stuks)
• Vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 3,20 meter
• Vrije hoogte tot dakconstructie ca. 6,60 meter
• Dichte trap naar de 1e verdieping
• Betonnen verdiepingsvloer voorzien van zandcementdekvloer (vloerbelasting ca. 500 kg/m²)
• HR++ beglazing (te openen op de verdiepingsvloer)
• Buitengevel voorzien van gevelarmatuur en RVS ophangsysteem voor reclamebanner (ca. 80x150 cm)
• Dakdoorvoeren (3 stuks)

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en glasvezelinternet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.