Sniep 77 1112AJ Diemen

ALGEMEEN
Te huur: een hoogwaardige bedrijfs-/ showroomruimte met bijbehorende kantoorruimte en een ruim aantal parkeerplaatsen!

Sniep 77 bevindt zich op de kop van bedrijventerrein “Sniep" in Diemen, nabij de doorgaande, provinciale weg.

Bedrijventerrein “Sniep“ is een van de drie bedrijventerreinen in Diemen en is, uitstekend bereikbaar, gesitueerd aan de oostkant van Diemen. Het biedt ruimte aan verschillende bedrijven, waaronder bouwbedrijven, ambachtelijke bedrijven, showrooms en opslagfaciliteiten. Pal naast het terrein bevindt zich bedrijfsterrein Stammerdijk met een vestiging van Gamma, MC Donald’s, indoor speeltuin “Monkey Town", alsmede een DHL Servicepunt.

De bedrijfs-/kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 501 m² en is verdeeld over drie bouwlagen.

Oppervlakte per verdieping:
- begane grond: circa 206 m² VVO
- eerste etage: circa 205 m² VVO
- tweede etage: circa 90 m² VVO

Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

INDELING:
Eigen entree met hal en trappenhuis naar bovengelegen etages, tevens toegang tot de bedrijfsruimte op de begane grond. Een royale bedrijfsruimte met toiletgroep en voorzien van 1 overheaddeur, welke tevens te gebruiken is als showroomruimte. Kantoorruimte op de eerste en tweede etage, elk voorzien van een eigen pantry en een of meerdere toiletten.
De tweede etage is voorzien van airconditioning, vanuit deze ruimte is er toegang tot het dakterras.

BIJZONDERHEDEN/ KENMERKEN:
• eigen identiteit door de hoekligging;
• Uitstekende laad- en losmogelijkheden door aanwezigheid van elektrisch bedienbare roldeur en eigen oprit;
• bedrijfs-/ showroomruimte begane grond voorzien van eigen entreedeur;
Uitstekend bereikbaarheid: op korte afstand van afrit A1 en A10 en dorpskern van Diemen;
• Veel sociale controle en veiligheid: er zal een schuifhek worden gerealiseerd bij de entree van het bedrijventerrein. Hierdoor is het terrein gedurende avond- en weekenduren afgesloten (uiteraard wel toegankelijk voor bevoegden);
• Eigen buitenruimte: dakterras van circa 46 m² op de 2e etage;
• Ruime parkeermogelijkheden: totaal acht eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte beschikbaar voor verhuur bedraagt totaal circa 501 m² als volgt verdeeld:
- bedrijfs-/ showroomruimte begane grond: circa 206 m².
- kantoorruimte eerste etage: circa 205 m².
- kantoorruimte tweede etage: circa 90 m².
Tevens voorzien van een dakterras van circa 46 m² gelegen op de tweede etage.

OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De ruimte wordt opgeleverd in hoogwaardige staat, en is onder andere voorzien van:
- begane grondvloer voorzien van rubber tegels;
- iedere etage is voorzien van een of meerdere toiletten;
- kantoorruimte op eerste en tweede etage separaat bereikbaar via eigen entree en hal;
- Eigen pantry op zowel eerste als tweede etage;
- Ruime opslagvoorzieningen;
- Data-aansluiting
- Meerdere entreedeuren begane grond;
- Overheaddeur en eigen oprit;
- Eerste en tweede etage ingedeeld in meerdere kantoor-/spreekkamers;
- airconditioning op de tweede etage;
- Inbouw- en opbouwverlichting in alle ruimten.

BESTEMMING
Publiekrechtelijk is de bestemming conform bestemmingsplan “Geconsolideerd Bestemmingsplan Bedrijventerrein 2022" van het object “bedrijventerrein" met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein'.
o.a. toegestaan zijn de volgende functies:
• bedrijf tot en met categorie 3.1
zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie (maximaal 150 m² BVO per vestiging)
• bepaalde vormen van detailhandel (zie verder )

Met hieraan ondergeschikt o.a.
• bijbehorende kantoren, showroom, bedrijfskantines, etc;
• per bouwperceel maximaal 1 bedrijfswoning met een maximaal BVO van 120 m².

Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg

OPLEVERING
Het object is per direct te betrekken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend door de diverse uitvalswegen naar het centrum van Amsterdam en de op- en afritten van de A9 (Amsterdam – Diemen ), A10 (Ring Amsterdam) en de A1 (Amsterdam – Almelo) op enkele minuten rijafstand. Amsterdam Zuid-Oost is bereikbaar via de S 113.
Bussum, Weesp en Driemond zijn tevens uitstekend bereikbaar via de N 236 op een minuut rijafstand.

Bereikbaarheid met OV:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed door de diverse bus- en tramverbindingen op loop- of fietsafstand (tramlijn 19, buslijnen o.a. 66). Tevens is het treinstation Diemen-Zuid op fietsafstand gelegen.

PARKEREN
Totaal 8 parkeerplekken op afgesloten, eigen terrein.

Tevens parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem.

HUURPRIJS
€ 80.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Eigen meters voor levering van gas, water en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
PM

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar. Kortere huurperiodes zijn bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur, beide te vermeerderen met btw.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van de modelhuurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW", zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.