Binnenhaven - fase II 7547BE Enschede

Op een goed bereikbare zichtlocatie op bedrijventerrein Havengebied in Enschede worden twee bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd. Geschikt voor wie op zoek is naar een (te verhuren) bedrijfs- of opslagruimte, eventueel in combinatie met kantoorruimte.

Kenmerkend is de prachtige uitstraling, hedendaagse bouwstijl en de goede bereikbaarheid. De gebouwen worden opgedeeld in meerdere multifunctionele units met verschillende oppervlaktes. Vanwege de hoge vrije ruimte zijn diverse units voorzien van een verdiepingsvloer t.b.v. bijvoorbeeld een kantoor. Tevens behoren er bij iedere unit een aantal eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsunits worden standaard casco opgeleverd inclusief een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. De units zijn volledig geïsoleerd en hebben aansluitingen voor water en elektra. De afgedopte vuilwaterafvoer is aangesloten op het riool. Optioneel kan je de bedrijfsunits laten opleveren met een toilet en/of pantry. De ruimten op de verdieping krijgen standaard één toilet. Uiteraard zijn de units (na oplevering) volledig aan te passen aan jouw wensen.

Locatie:
Bedrijventerrein Havengebied is gelegen aan de westzijde van Enschede, dichtbij de snelweg A35.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De gebouwen zullen worden ondergebracht in een VVE waarbij servicekosten zullen worden betaald voor de gezamenlijke opstalverzekering, buitenverlichting, onderhoud van het dak en reservering voor een dakrenovatie. Iedere appartementseigenaren is daarvan verplicht lid.

Reclame uitingen:
Reclame uitingen kunnen door de koper zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen.

Koop-/aannemingsovereenkomst:
Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst gaan verkoper en koper een overeenkomst aan. Deze koop-/aannemingsovereenkomst verplicht de verkoper onder meer tot levering van het grondperceel en de bouw van de bedrijfsunits. De koper is hierdoor verplicht de koopprijs te betalen. Beide partijen ontvangen binnen enkele dagen na ondertekening een kopie van de koop-/aannemingsovereenkomst. Het origineel wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht (ofwel de akte van levering) kan voorbereiden. Eventueel meer- en minderwerk wordt verrekend met de laatste termijn en dient voor oplevering op de bouwtekening van de ontwikkelaar overgemaakt te zijn.

De volgende elementen zijn in de koop-/aannemingsovereenkomst opgenomen:
- Grondkosten;
- Terreininrichting met inritten;
- Bouwkosten;
- Notariskosten;
- Omgevingsvergunning (legeskosten).

Standaard oplevering bedrijfsunit;
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1250 kg/m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van aansluitingen voor water en elektra;
- Afgedopte vuilwaterafvoer is aangesloten op het riool;
- Meterkast;
- Elektrische overheaddeur en een separate loopdeur;
- Loze leidingen t.b.v. vloerverwarming;
- Toilet op verdieping bij standaard verdiepingsvloer.

De volgende units worden aangeboden bij fase II:
- Unit 15   -   150 m² + 50 m² verdieping   -   € 337.500,- v.o.n.
- Unit 16   -   100 m²  + 50 m² verdieping -   € 219.625,- v.o.n. - in optie
- Unit 17   -   100 m²  + 50 m² verdieping -   € 219.625,- v.o.n.
- Unit 18   -   100 m²  + 50 m² verdieping -   € 219.625,- v.o.n. - in optie
- Unit 19   -   Verkocht
- Unit 20   -   Verkocht
- Unit 21   -   130 m²   + 50 m² verdieping -   € 313.500,- v.o.n.
- Unit 22   -   130 m²  + 50 m² verdieping -   € 313.500,- v.o.n.
- Unit 23   -   Verkocht
- Unit 24  -   100 m²   -   € 147.500,- v.o.n.
- Unit 25 -   100 m²   -   € 147.500,- v.o.n.
- Unit 26   -   100 m²   -   € 147.500,- v.o.n.
- Unit 27   -   100 m²   -   € 147.500,- v.o.n. - in optie
- Unit 28   -   150 m²   + 50 m² verdieping -   € 337.500,- v.o.n.

Bijzonderheden:
* Voor de beschikbare units van fase I, zie Binnenhaven - fase I;
* Alle units worden voorzien van een afgedopte rioolaansluiting welke is aangesloten op het gemeentelijk riool;
* De isolatiewaarde van de uitwendige scheidingsconstructie is minimaal Rc = 4,7 m K/W;
* De binnenwand tussen de bedrijfsunits wordt uitgevoerd in Ytong / cellenbeton, niet afgevuld;
* Optioneel kunt u de bedrijfsunit laten opleveren met een toilet en/of pantry;
* Enkele units worden opgeleverd met toiletruimte;
* Buitenkozijnen en deuren worden vervaardigt uit kunststof profielen;
* Elke unit wordt voorzien van een elektrische geïsoleerde overheaddeur.

Uw makelaar voor dit object:
- Marlou oude Weernink - Weusthuis Makelaardij