Verrijn Stuartweg 42 * 1112AX Diemen

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS TE KOOP LAYERS DIEMEN
OPLEVERING MEDIO 2024
TOTAAL 30 UNITS
UNITS VAN CIRCA 79 TOT 140 M2
MET OF ZONDER DAKTERRAS

PRIJZEN VANAF € 235.000,- INCLUSIEF 2 PARKEERPLAATSEN TER WAARDE VAN € 25.000,-

VRIJ OP NAAM – GEEN OVERDRACHTSBELASTING!

De onderstaande advertentie geeft slechts een beknopte samenvatting van de ontwikkeling. Neem vrijblijvend contact met ons op op telefoonnummer (020) 20 44 595 of per e-mail voor vragen, actuele beschikbaarheid, brochures, technische omschrijving en plattegrondtekeningen.

LAYERS DIEMEN
Op bedrijventerrein Verrijn Stuart aan de Verrijn Stuartweg worden 30 unieke Layers-units ontwikkeld. De units variëren in grootte van 79 m2 tot 140 m2. Maar liefst 16 van de 30 units hebben een dakopbouw met een fraai dakterras, wat bij uitstek geschikt is als lunch- of vergaderruimte. Elke unit wordt geleverd met twee eigen parkeerplaatsen en het is ook mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te kopen.

Layers is een uniek bedrijfsverzamelgebouw concept dat ideale bedrijfsruimtes op toplocaties creëert voor ondernemers. Met trots kunnen we melden dat er al 10 Layers locaties zijn ontwikkeld, elk in verschillende fases van voltooiing.

Layers onderscheidt zich van traditionele, eentonige bedrijfsruimtes die op veel bedrijventerreinen te vinden zijn. Dankzij onderscheidende architectuur, veel glas en houten gevelbekleding krijgen Layers locaties een unieke uitstraling en sfeer. We streven ernaar om ondernemers een inspirerende omgeving te bieden waar ze met trots kunnen ondernemen en hun volgende stappen kunnen zetten.

BEDRIJVENTERREIN VERRIJN STUART
Bedrijventerrein Verrijn Stuart, gelegen in de gemeente Diemen, is een dynamisch en goed georganiseerd bedrijventerrein dat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor ondernemers. Met meer dan 500 gevestigde bedrijven op een oppervlakte van 50 hectare, is het het grootste bedrijventerrein in Diemen. Het terrein heeft in 2013 een herstructurering ondergaan, waardoor het moderne faciliteiten en verbeterde infrastructuur biedt.

Op bedrijventerrein Verrijn Stuart aan de Verrijn Stuartweg wordt Layers Diemen gerealiseerd. Met metrostation Diemen op 5 minuten loopafstand en treinstation Diemen Zuid op 10 minuten lopen, geniet dit project een uitstekende locatie met snelle verbindingen naar Amsterdam. Belangrijke snelwegen zoals de A10, A1 en A9 zijn binnen 10 minuten rijden bereikbaar, waardoor regionale en nationale reizen eenvoudig zijn. Bovendien ligt het gebied heel gunstig ten opzichte van de opkomende woonwijken Holland Park en Plantage de Sniep waar veel jongeren en jonge gezinnen wonen. Deze gunstige ligging biedt bedrijven op Verrijn Stuart optimale connectiviteit met Amsterdam en andere regio's. ?

TYPE UNITS
De units in Layers Diemen beschikken over de karakteristieke Layers-stijl. Layers wil elke trotse ondernemer aanspreken, zowel in prijs als in het uiterlijk van de units. Daarom bieden wij bij dit project 30 units aan waarbij er drie verschillende type units zijn:

Unit A+: Kopunit met dakterras / gevel Alaskan Yellow Cedar hout
Unit A: Tussenunit met dakterras/ gevel Alaskan Yellow Cedar hout
Unit B: Tussenunit zonder dakterras/ gevel van sandwichpanelen.

De units worden casco opgeleverd. Het opleveringsniveau is als volgt:
• Monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2
• Kanaalplaatvloer verdiepingsvloer met naden opgevuld, maximale vloerbelasting 400 kg/m2
• Handmatig bedienbare aluminium harmonicadeur voorzien van glas
• Afgedopte afvoer ten behoeve van in te bouwen toiletten
• Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• Twee dakdoorvoeren
• Ruimte voor het aanbrengen van reclame-aanduiding
• Twee eigen parkeerplaatsen

*Voor het exacte opleveringsniveau verwijzen wij u naar de technische omschrijving.

BESCHIKBAARHEID
(Is de unit van uw keuze niet meer beschikbaar, neem dan contact met ons op en wij plaatsen u op de reservelijst).
1) ONDER OPTIE
2) ONDER OPTIE
3) Type A: circa 136,10 m2 + dakterras - € 360.000,- incl. 2 pp.
4) VERKOCHT
5) Type B: circa 101,40 m2 - € 280.000,- incl. 2 pp.
6) ONDER OPTIE
7) Type B: circa 101,40 m2 - € 280.000,- incl. 2 pp.
8) ONDER OPTIE
9) ONDER OPTIE
10) ONDER OPTIE
11) ONDER OPTIE
12) ONDER OPTIE
13) Type A: circa 136,10 m2 + dakterras - € 360.000,- incl. 2 pp.
14) ONDER OPTIE
15) ONDER OPTIE
16) VERKOCHT OVB
17) VERKOCHT
18) ONDER OPTIE
19) ONDER OPTIE
20) ONDER OPTIE
21) ONDER OPTIE
22) ONDER OPTIE
23) ONDER OPTIE
24) ONDER OPTIE
25) ONDER OPTIE
26) ONDER OPTIE
27) VERKOCHT
28) VERKOCHT
29) ONDER OPTIE
30) ONDER OPTIE

Bovengenoemde prijzen zijn vrij op naam te vermeerderen met btw. Er is dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd!

Bij het complex zijn enkele extra parkeerplaatsen beschikbaar voor € 15.000, - per plaats vrij op naam te vermeerderen met btw.

Neem contact met ons op voor de actuele beschikbaarheid en mogelijkheden! Staat uw voorkeursoptie onder optie, neem dan contact met ons op en laat u op de reservelijst plaatsen.

Planning
De bouw vangt aan nadat minimaal 70 % van het project is verkocht en de omgevingsvergunning is verleend. De verwachte oplevering is medio 2024, echter aan deze planning kunnen geen rechten worden ontleend.

Bestemming
Koper dient zelf te toetsen of de beoogde activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. De ontwikkelaar en makelaar adviseren u hier graag nader over, maar aanvaarden dienaangaande geen enkele aansprakelijkheid.

Projectnotaris
Notariaat Van Benthem & Keulen te Utrecht zal de overdracht begeleiden. Daarbij worden opgesteld:

Koop- en aannemingsovereenkomst
Hierin wordt de aankoop van de grond en de afspraken met de aannemer vastgelegd.
Akte van levering
De akte wordt getekend bij de notaris waarmee het eigendom over gaat op de koper.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 10 dagen na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Betaling
De betaling vindt plaats in termijnen. De eerste termijn betreft de aankoop van de grond. Naar mate de bouw vordert worden de verschillende termijnen in rekening gebracht. In het geval er een hypothecaire lening is afgesloten zal de bank doorgaans de betalingen verrichten.

Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning die nodig is voor de realisatie van de bouw is nog niet verstrekt. Eventuele specifieke vergunningen voor het gebruik dienen door koper zelf te worden aangevraagd.

Nutsvoorzieningen
De aansluitkosten van de nutsvoorzieningen worden doorbelast aan koper.

Vereniging van eigenaars
Zoals gebruikelijk bij een bedrijfsverzamelgebouw wordt het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de vereniging van eigenaars die beheerd wordt door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De vereniging is er om de kwaliteit van het complex te waarborgen. Zaken die geregeld worden binnen de VVE zijn:
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Onderhoudsreserveringen voor met name het dak.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions.
Deze Funda advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.