Raasdorperweg 152 N 1175KZ Lijnden

TE KOOP AANGEBODEN – KANT EN KLARE BEDRIJFSUNIT
Op de Raasdorperweg te Lijnden bieden wij deze prachtige volledig afgewerkte bedrijfsunit (109m2 bvo) te koop aan. De bedrijfsunit, 2 laags, bestaande uit een opslagruimte en een kantoorruimte en hebben door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De begane grond is voorzien van accordeon deuren met een elektrische rolluik ter beveiliging. Op de bovenste verdieping is er een heater die binnen enkele minuten de ruimte kan verwarmen en een aparte airco die de ruimte kan verkoelen. De bedrijfsunit ligt op een gunstige locatie, namelijk nabij de A5, A9 en de A10. Zeer goed bereikbaar dus! Het is nu mogelijk om uw interesse kenbaar te maken.

HET GEBOUW
Het betreft een nieuwbouw bedrijfsunit die recent is opgeleverd en volledig afgebouwd is door de huidige eigenaar. Er is werkelijk niets bespaard op de afwerking. De bedrijfsunit is voorzien van onder andere een accordeon kozijn met elektrische rolluik, toilet, krachtige heater, airco en een keuken. De unit is voorzien van verlaagd plafond met verlichting en water, krachtstroom en overige elektra voorzieningen. De vrije hoogte op de begane grond is 3,7m en op de eerste etage van 4,2m tot 2,5m. De begane grond vloer heeft een draagkracht van 1000kg/m2. Aan de voorzijde van de bedrijfsunit heb je twee eigen parkeerplekken die bij de unit toebehoren.

HET GEBIED EN DE LIGGING
De bedrijfsunit bevindt zich op de Raasdorperweg te Lijnen. In de omgeving zitten diverse bedrijven en is qua ligging uitstekend bereikbaar met directe aansluitingen op de A5, A9 en A10. Voor vele bedrijven dus de ideale vestigingsplaats. Aan de voorzijde van de bedrijfsunit beschikt je over twee eigen parkeerplekken.

BESTEMMING
Er vigeert een bestemmingsplan met enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 3.1. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat: ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1 of 3.2 zijn toegestaan. Neem contact op voor meer informatie.

PRIJS EN CONDITIES
Vraagprijs: €299.500,-- k.k. excl. btw
Servicekosten per maand: € 94,80 per maand vrijgesteld van btw
OZB 2024: €620,46
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn
van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris

AANVAARDING EN OPLEVERING
De unit is per direct beschikbaar en wordt leeg in huidige staat opgeleverd.

BEZICHTIGINGEN
Het is mogelijk om op afspraak de locatie te bezichtigen. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.

DISCLAIMER
De informatie op deze advertentie is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie van deze advertentie worden ontleend, evenmin aan de advertenties, foto’s en teksten. Hoewel Y-Vastgoed B.V. zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze advertentie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kan Y-Vastgoed B.V. niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Y-Vastgoed B.V. garandeert evenmin dat de advertentie foutloos of ononderbroken zal functioneren. Y-Vastgoed B.V. wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze advertentie uitdrukkelijk van de hand. Y-Vastgoed B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van bovengenoemde punten.