's-Gravenzandseweg 2 1e verd 2291PE Wateringen

ZICHTLOCATIE KANTOORRUIMTE "THE GLASS HOUSE" MET UITZICHT OVER HET WESTLANDSE GLAS.

Deze showroom-/kantoorruimte, met een mooie entree, is gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein ''Zwethove'' te Wateringen. Het gebouw kenmerkt zich door een fraaie uitstraling en hoogwaardig afwerkingsniveau.
In dit moderne en markante gebouw zijn de indelingsmogelijkheden legio. Op de 1e verdieping is er ruimte beschikbaar met totaal ca. 290 m2 netto vloeroppervlak, verdeeld over 270 m² open ruimte en ca. 20 m² pantry en dubbele toiletgroep.
Deze verdieping beschikt over klimaatinstallatie (koeling, verwarming en ventilatie).

Oppervlakte:
1e verdieping: ca. 290 m²

Parkeren:
Er bevinden zich 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 2.750,-- per maand excl. BTW en voorschot servicekosten.

Huurperiode:
In overleg met verhuurder

Servicekosten:
Er zal maandelijks een verrekenbaar voorschot van € 1.150,-- exclusief BTW in rekening worden gebracht. Onder de servicekosten vallen o.a.:
- Gebruik glasvezelnetwerk
- Schoonmaak algemene ruimte (entree, trappenhuis en brandgangen)
- Schoonmaak en onderhoud buitenterrein
- Glasbewassing (2x per jaar binnen en 4x per jaar buiten)
- Onderhoud en keuringen (technische) installaties
- Verbuik elektra
- Gebruik papier-, PMD- en restafvalcontainer
- Gebruik water wordt apart verrekend via de onderburen

Aanvaardingsdatum:
In overleg, maar kan spoedig.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer. Het object is gelegen op bedrijventerrein Zwethove, in de nabijheid van Hornbach.
Het gebouw ligt op een uitstekende zichtlocatie door de ligging langs de doorgaande weg Wippolderlaan/N211 en de Wateringveldseweg welke aansluiten op het rijkswegennet zoals de A4 richting Amsterdam/Rotterdam, A12 richting Gouda/Utrecht en de A13 richting Rotterdam

Openbaar vervoer:
Eveneens is deze locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabijheid treft u een halte van de tramlijn 16 en 17, waardoor rechtstreekse verbindingen met Station Rijswijk, Delft en Den Haag CS gewaarborgd worden.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal hoogwaardig worden opgeleverd en zijn voorzien van onder andere:
- Klimaatinstallatie bestaande uit koeling, verwarming en ventilatie;
- Volledig ingerichte sanitaire ruimte;
- Pantry met o.a. vaatwasser en magnetron;
- Electra en data in kabelgoten;
- Fraaie verlichting;
- Zonwering;
- Vloerafwerking en kantoorwanden ter overname in overleg met huidige huurder.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde B.T.W.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.