Philitelaan 65 A 5617AM Eindhoven

Beschrijving :
Moderne, instapklare commerciële ruimte op absolute zichtlocatie op het populaire Strijp-S !

Locatie / Ligging :
De ruimte bevindt zich in de commerciële plint van het gebouw ‘Sixty5’ en bevindt zich op het bruisende Strijp-S. Sixty5 is een appartementengebouw bestaande uit 105 luxe appartementen waar veel jonge, ambitieuze, creatieve mensen wonen.

Vroeger waren het alleen de Philips-medewerkers die wisten wat er op Strijp-S gebeurde, tegenwoordig mag iedereen genieten van dit stukje industrieel erfgoed. Bijna alle oude fabriekspanden zijn omgetoverd tot hippe winkels, innovatieve restaurants en creatieve werkplekken. Met jaarlijkse events als Dutch Design Week (DDW) en STRP Festival ervaar je het district in optima forma.

De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van een grote variëteit aan horeca, kantoren, maakbedrijven en woningen.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Strijp, Sectie C,
Nummer 6471 A1 (gedeeltelijk).

Oppervlakten :
Ca. 125 m2 kantoor-/winkelruimte in de commerciële plint op de begane grond van gebouw Sixty5.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving is betaald parkeren aan de straat alsook in de parkeergarage mogelijk via Mobility-S.

Uitbreidingsmogelijkheden :
Niet van toepassing.

Onderscheidend :
- hoogwaardige en moderne uitstraling;
- zichtlocatie op het gewilde Strijp-S;
- ruime frontbreedte;
- goede bereikbaarheid;
- instapklaar.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
zeer ruime daglichttoetreding;
industriële afwerking van wanden en (spuitwerk)plafonds met installaties in het zicht;
verwarming middels vloerverwarming;
koeling en afzuiging;
gecoate betonvloer;
volledig ingerichte pantry*;
dames- en herentoilet met fonteintje in voorportaal;
spreekkamer met taatsdeur*;
op maat gemaakte vergadertafel en zitbank*;
vliering/entresolvloer ten behoeve van opslag;

*In overleg met de vertrekkende huurder zijn deze zaken ter overname.

Glasvezel :
Deze locatie beschikt over glasvezel.

Energielabel :
C.

Architect :
KENK Architecten.

Bestemming :
Strijp-S 2017 – Gemengd 3;
Verdere info:

Postcode :
5617 AM.

Bouwjaar/oplevering :
2021.

Datum beschikbaar :
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURESSENTIALIA

Huurprijs :
€ 28.125,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten :
€ 1.875 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. ten behoeve van:
- verbruikskosten elektriciteit en water;
- vastrecht elektriciteit en water;
- levering warmte en koude;
- vastrecht warmte en koude;
- administratiekosten.
Het gehuurde beschikt over eigen tussenmeters om het verbruik te monitoren.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
Met eigen vervoer is de locatie eveneens uitstekend bereikbaar middels directe aansluiting op de Rondweg van Eindhoven vanuit waar via de N2 binnen enkele minuten de snelwegen A2, A50, A67 en A58 te bereiken zijn. Het centrum van Eindhoven is op ca. 5 minuten rijden gelegen.

Per openbaar vervoer :
Op ca. 5 minuten lopen bevindt zich het NS Station Eindhoven Strijp-S, NS Centraal Station Eindhoven bevindt zich op ca. 15 minuten lopen. Daarnaast bevindt zich op Strijp-S, voor de deur, een bushalte met een directe verbinding met het NS Centraal Station Eindhoven.

Omgeving :
Supermarkt: In de directe omgeving bevinden zich op loopafstand een Jumbo en een Albert Heijn supermarkt.
Restaurants: In de directe omgeving is een variëteit aan restaurants aanwezig zoals o.a. Loetje, Mood Strijp-S,
Hout Pizzaria, Vershal Het Veem en De Frietbar.
Winkelcentrum: Het centrum van Eindhoven is op ca. 15 minuten lopen gelegen, Strijp-S beschikt tevens over een variëteit aan winkels.