Laan van Meerdervoort 52 D 2517AM Den Haag

In het oude centrum van Den haag in het compacte, monumentale en bruisende stadswijk ‘Zeeheldenkwartier’, treft u een zelfstandige kantoorruimte van circa 83 m² v.v.o. op de begane grond. De kantoorruimte heeft een representatieve uitstraling, waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden. De ruimte is voorzien van een eigen pantry met koelkast en magnetron. Aansluitend is er een ruimte achtertuin.

ADRES
Laan van Meerdervoort 52 D

LOCATIE
Vanwege de centrale ligging van de populaire Haagse stadswijk ‘Zeeheldenkwartier’ met op loopafstand het winkelgebied Noordeinde, Anna Paulownastraat en Piet Heinstraat, vindt u in de directe omgeving een levendige combinatie van wonen, werken en biedt de populaire locatie een ruime diversiteit aan vele diverse winkels, restaurants en lunchgelegenheden. Ook zijn er diverse hotels met lunch- en vergaderfaciliteiten in de buurt gesitueerd. De stadswijk heeft een uniek karakter en bruist van creativiteit en dynamiek.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De locatie is goed bereikbaar per auto. Via de Javastraat, koningskade en Zuid-Hollandlaan komt men op de Utrechtsebaan welke direct aansluiting geeft op de Rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam), A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam).

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Op loopafstand zijn de tramhaltes voor lijn 1 en 17 of buslijn 22, 24 en 28 makkelijk bereikbaar. Deze hebben een directe verbinding met het Centraal Station, Station Voorburg, Station Rijswijk, Station Den Haag Mariahoeve en Scheveningen.

VLOEROPPERVLAKTE
De voor de verhuur beschikbare metrage bedraagt circa 83 m2 v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.

PARKEREN
De locatie beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. Langs de openbare weg, (tegen betaling), zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het is mogelijk om gebruik te maken van de parkeergarages in de directe omgeving. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen.

HUURPRIJS
€ 1.208,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € NOTK,- per maand te vermeerderen met BTW.

LEVERING EN DIENSTEN
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- gasgebruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- overige klein onderhoud algemene ruimten;
- onderhoud gebouwinstallatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van het volgende:
- moderne pantry;
- modern toiletvoorziening;
- PVC vloer;
- (inbouw) verlichting;
- databekabeling;
- kabelgoten;
- tuin;
- centrale verwarming;
- mechanische ventilatie.

BESCHIKBAARHEID
Per direct

ENERGIELABEL
Energielabel G.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Een opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Per maand ter vooruitbetaling te voldoen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het standaardmodel eigenaresse, welke is gebaseerd op de van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met een minimum van 2%.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.