Spoorlaan 24 26 5017JS Tilburg

Spoorlaan 24-26

Uniek beleggingsobject bestaande uit een beneden- en bovenwoning en een garage.

De woning op de begane grond is verhuurd aan een particulier.
De woning op de eerste en tweede verdieping staat op dit moment leeg, maar er is een kamerverhuurvergunning voor drie personen.
Aan de achterzijde is een grote garage. Deze is niet verhuurd.

Woning begane grond
Op de begane grond is een verhuurd appartement van circa 73 m2 met een tuin en een gezamenlijke overkapping.

Het appartement bestaat uit een grote woonkamer, een open keuken met afzuigkap, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Aan de achterzijde is een tuin en een gezamenlijke (met boven) overkapping voor de container en fiets.

Woning eerste en tweede verdieping
Op de eerste en tweede verdieping is een appartement met dakterras en in het bezit van een kamerverhuurvergunning. Het appartement staat nu net leeg.

Het appartement heeft een grootte van circa 89 m2 (begane grond 3 m2, eerste verdieping 43 m2, tweede verdieping 43 m2). Het dakterras is circa 15 m2.

Het appartement bestaat uit een min of meer zelfstandige kamer met keuken en badkamer (douche, toilet wastafel).
Op de tweede verdieping zijn twee min of meer zelfstandige kamers. Beiden hebben een keuken en badkamer (douche, toilet, wastafel).

Garage
De garage is aan de achterzijde van het complex.

De garage heeft een grootte van circa 50 m2 (begane grond 35 m2 en eerste verdieping 15 m2).

Je bereikt de garage via een breed pad aan de achterzijde van het complex, evenwijdig met de Spoorlaan.
Het lijkt aan de buitenzijde of er een garagedeur is, dit is echter geen toegang op dit moment. De koper dient zelf een nieuwe deur te maken.

Hebt u interesse in een of meer van de onderdelen? Dat kan ook!
Vraagprijs benedenwoning: euro 275.000
Vraagprijs bovenwoning: euro 275.000
Vraagprijs garage: euro 35.000

Algemeen:
- Gelegen in het centrum van Tilburg
- Zowel de boven- als de benedenwoning heeft een eigen c.v.ketel.
- Voor gas en elektra heeft het complex een hoofdaansluiting en een tussenmeter. Voor water is er een hoofdaansluiting.
- Het appartementencomplex wordt op dit moment via de notaris gesplitst in appartementsrechten. De kosten zijn voor rekening van verkoper. Koper koopt derhalve een appartementsrecht.
- Voor meer informatie, ook over de hoogte van de huur en de omgeving, kunt u contact met ons opnemen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.