Paul van Vlissingenstraat 12 1096BK Amsterdam

Per direct bieden wij ca. 489 m² v.v.o in 'De Dansschool’ gelegen aan de Nicolaas Tetterodestraat 17 in Amsterdam. Het gebouw is gelegen in het bruisende Over-Amstel gebied en is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tegenover metrostation Over-Amstel) als met de auto (ringweg A10).
De Dansschool heeft een industriële uitstraling en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen komt. De ruimte beschikt over een mezzanine en een indrukwekkende vrije hoogte van ongeveer vijf meter en is voorzien van een pantry.

Het gebied Over-Amstel, waar de Dansschool staat, ondergaat een flinke transformatie: van een traditioneel bedrijventerrein naar een levendige mix van wonen, werken en voorzieningen. Er zijn meerdere nieuwe kantoren, woningen en hotel opgeleverd in het gebied. Steeds meer ondernemingen kiezen voor deze locatie. Voorheen lag Over-Amstel aan de stadsrand, maar door nieuwe plannen, zoals woningbouwprojecten in Over-Amstel, Amstel III en de Nieuwe Kern, groeit het gebied dichter naar het stadscentrum. De uitstekende ligging, zowel qua bereikbaarheid met metro als auto, maakt Over-Amstel tot een zeer aantrekkelijk werkgebied. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder Greenpeace, Warner Bros, PicNic, Hello Fresh, en nog vele andere.

Beschikbaarheid
In totaal ca. 489 m² v.v.o kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping.

Huurtermijn
5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs
€ 285,- m² v.v.o per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
€ 50,- m² v.v.o per jaar, excl. BTW.

Parkeerkosten
€2.750,- per plaats per jaar, excl. BTW.

Opleveringsniveau
- Casco+ opgeleverd;
- Mezzanine;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Geëgaliseerde vloer;
- Gestucte en geschilderde wanden;
- Energielabel A+++;
- Toiletgroep op de verdieping;
- Aluminium/ glazen scheidingswanden (hal op de etages);
- Vrije hoogte van ca. 5 meter;
- Zonnepanelen op het dak;
- Pantry;
- Klimaat installatie op basis van warmtepompen.

Bereikbaarheid
Paul van Vlissingenstraat 12 is goed bereikbaar via afslag 11 Amsterdam-Amstel van de A10, en ligt op
loopafstand van metrostation Over-Amstel met directe verbindingen naar Amstelstation, Schiphol en Amsterdam Centraal.

Per openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich metrostation "Over-Amstel", waar metro 51 een directe verbinding biedt naar NS-station "Amstelstation". Vanaf daar zijn er directe aansluitingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal Station.
Binnen 13 minuten ben je vanaf het Over-Amstel Station bij het Centraal Station, met 15 minuten bij Schiphol en met 10 minuten bij Bijlmer ArenA.

Per auto
De locatie is gemakkelijk bereikbaar met de auto. Afslag 11
Amsterdam-Amstel ligt vlakbij, net als de ringweg A10 Zuid, die aansluit op de A2 (Amsterdam – Utrecht) en de A4 (Amsterdam – Schiphol – Den Haag).

Parkeerplaatsen
Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op het parkeerterrein ten noorden van ‘De Dansschool’. Parkeren is daarnaast mogelijk op de openbare weg en bij faciliteiten zoals ParkBee Willem Fenengastraat, MobyPark Leonardo Royal Hotel of in de garage van het Postillion Hotel.