Rijnlanderweg 948 A 2132MP Hoofddorp

OBJECT
Voor de verhuur is beschikbaar deze courante bedrijfshal met ruime overheaddeur. De bedrijfshal is centraal gelegen tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep op een kleinschalig bedrijvencomplex. De bedrijfsruimte op de begane grond leent zich uitstekend voor diverse bedrijfsdoeleinden alsmede opslag en/of productieruimte. Het inpandige loodskantoor, voorzien van een laminaatvloer, is gelegen boven de kitchenette en bereikbaar via een stalen steektrap.

LOCATIE
Het kleinschalige bedrijvencomplex is gelegen in het overwegend agrarische gebied achter het woonlint aan de Rijnlanderweg te Hoofddorp. Het bedrijvencomplex grenst aan de achterzijde aan het logistieke ‘Schiphol Trade Park’. Schiphol Trade Park is een distributie gebied met een oppervlakte van circa 15.000 m² waar veel internationale en Schiphol gerelateerde bedrijven gevestigd zijn. Per auto is het bedrijvencomplex snel bereikbaar via de provinciale wegen N201/N196 en de snelwegen A4 en de A44. De op-/afrit van de A4 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bevindt zich op slechts enkele auto minuten afstand. De Luchthaven Schiphol bevindt zich op circa 10 auto minuten afstand.

BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijf’ bestemd voor o.a. bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp A4 zone West 1e herziening’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 243 m² v.v.o. bedrijfsruimte (loods D) op de begane grond (exclusief loodskantoor).

PARKEREN
Tot het object behoren twee parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,98 x 4,50 m.)
• Loopdeur
• Meterkast
• Vloeistofdichte betonvloer voorzien van afvoerput
• Loodskantoor voorzien van laminaatvloer, wandcontactdozen en verlichting
• Toiletruimte
• Kitchenette
• Wandcontactdozen
• Krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Vrije hoogte ca. 4,00 – 6,50 meter

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein (stelconplaten)
• Afsluitbaar middels hekwerk
• Terreinverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
De bedrijfshal beschikt over hoofdaansluitingen voor water en elektra (bedragen zijn op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURPRIJS
€ 1.400,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 1 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.