Vijfhuizenberg 42 G 4708AL Roosendaal

Object/ligging:
Een zeer representatieve kantoorruimte van ca. 100 m², gelegen op de 1e verdieping van een modern representatief bedrijfsverzamelgebouw.
Het complex is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Vijfhuizenberg, in uitbreidingsplan Tolberg.

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Vijfhuizenberg ligt in het zuidwesten van Roosendaal, tegen de wijk Tolberg en tussen de spoorwegen Roosendaal-Antwerpen en Roosendaal-Bergen op Zoom.
Kenmerkend is de combinatie van bedrijven en woningen. Het totale terrein omvat vijftien hectare. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd onder andere: Schrauwen Vorkheftrucks, Wijnhandel ’t Kuiperke, Z-IEN Fashion & Design,
De Groen Taxiservice, etc.

Op de begane grond is de centrale hal, ruim, uitnodigend en voorzien van een bellentableau.
Op de verdieping bevinden zich diverse kantoorruimten, variërend van indeling en afwerking.

Oppervlakte:
Kantoor circa: 100 m²

Voorzieningen:
Het object is voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en geheel turnkey (100% instapklaar).
De ruimte beschikt over 2 airco units, PVC vloerafwerking, kabelgoten, flatscreen t.v. keuken met close in boiler, koelkast en vaatwasser, inbouwkasten, garderobekast en intercom systeem.

Bestemming/gebruik:
Kantoorruimte

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Roosendaal en Nispen.
Sectie :N.
Nummer :4164.

Condities:
Huurprijs: € 1.150,-- per maand excl. BTW.
Servicekosten: € 350,-- per maand exclusief BTW.

- verbruik elektriciteit (geheel gasloos)
- verbruik water
- periodiek onderhoud installaties
- periodiek wassen van de buiten beglazing
- onderhoud beplanting
- onderhoud parkeerterrein
- opstalverzekering
- bijdragen kosten VVE

Betaling:
Automatische huurbetaling per maand of kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Betaling per 3 maanden huur vooruit.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren, andere huurperiodes in overleg.

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW:
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Aanvaarding:
Direct.