Braillestraat 75 2652XV Berkel en Rodenrijs

Wil je de eerste gebruiker worden van deze hagelnieuwe bedrijfsunit met volledige entresolvloer? De units aan de Braillestraat zijn recent opgeleverd en worden op korte termijn nog voorzien van bestrating rondom. Het complex wordt gekenmerkt door zeer energiezuinige voorzieningen. Door toepassing van vloerverwarming en een eigen grondwarmtepomp per unit kun je hier als gebruiker een goed binnenklimaat realiseren zonder hoge energiekosten. Dat maakt dat deze units ook goed geschikt zijn voor opslag van goederen waarbij temperatuurbeheersing van belang is.

Deze unit biedt door de indeling ook de mogelijkheid tot het inrichten van een volledige kantooretage, bij de bouw is gekozen een groot raam in de voorgevel te laten plaatsen om een daglichtvoorziening te hebben op de verdieping. De unit is uitgerust met een overheaddeur, een aansluiting voor krachtstroom, een kleine pantry en toilet. Voor de deur zijn er 2 eigen parkeerplekken te vinden.

Vloerbelasting begane grond: 2.000 kg /m2
Vloerbelasting entresol: 500 kg /m2
Maatvoering overheaddeur: 400 x 410

Indien gewenst is nadere afbouw bespreekbaar.
Vrije hoogte boven: circa 2m70
Vrije hoogte onder entresol: circa 4m35

Entresol: Circa 35 m2
Begane grond: Circa 86 m2

Huurprijs:
€ 1.975,00 per maand excl. BTW

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

Reclame aan de gevel:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.