Croy 9 5653LC Eindhoven

Het kantorencomplex ‘Het Kasteel’ bestaat uit twee bouwdelen met elk een eigen entree. De gebouwen beschikken over up-to-date installaties en zijn solide gebouwd. Het een opmerkelijk complex die zich kenmerkt door haar authentieke uitstraling. En doordat het gebouw rondom volledig is voorzien van raampartijen komt er veel daglicht binnen. Enerzijds is er zicht op de groenvoorzieningen en de beek ‘Gender’ en anderzijds op het levendige bedrijventerrein.

Croy 9, het rechter bouwdeel, bestaat uit zes bouwlagen, waarvan er twee beschikbaar komen. Beide verdiepingen lenen zich uitstekend voor een solitaire huursituatie. Ook zijn beide kantoorvloeren reeds voorzien van een inbouwpakket. Die bestaan onder meer uit een functionele pantry, lunch-/presentatieruimte, door middel van systeemwanden afsluitbare werkzones met interne verbindings-deuren, vloerbedekking en raambekleding. Dit resulteert is een turn-key opleverniveau. Uiteraard is het huidige inbouwpakket naar wens aan te passen of vervangen.

Het complex huisvest bedrijven die actief zijn in zeer uiteenlopende sectoren. Dat zorgt voor een leuke dynamiek. Enkele medehuurder in het complex zijn Van Egdom Security, Numlock Accountants, TME, Excellent Magazine en Kropman Installatietechniek. In de directe omgeving zijn bedrijven zoals ASML, Copaco, Casper de Haan, VDL, Etteplan, Archipel Zorggroep, CBR en de Automotive opleiding van Summa College gehuisvest.

‘Het Kasteel’ ligt direct naast het snelwegnet A2/N2 in Eindhoven en bevindt zich aan de rand van het grootste bedrijventerrein van Eindhoven, De Hurk. Het bedrijventerrein staat bekend om de uitstekende bereikbaarheid vanwege de ligging tussen de A2/N2 en de Eindhovense Ringweg. Op loopafstand ligt ook winkelcentrum Kastelenplein, waar onder meer supermarkten, horeca- en kapperszaken en drogisterijen gevestigd zijn. En in de komende jaren wordt het verder ontwikkeld naar meer wonen, werken, (avond)horeca, detailhandel en (nieuwe) maatschappelijke voorzieningen.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 5240 m² v.v.o. groot.

BESCHIKBAARHEID
• 306 m² v.v.o. op de tweede verdieping.
• 306 m² v.v.o. op de derde verdieping.

De genoemde metrages zijn inclusief toebedeling algemene ruimte.

Benieuwd naar de mogelijkheden voor kantoorruimtes tussen de 25 tot 100 m²? Neem dan telefonisch contact met ons op voor de recente beschikbaarheid.

PARKEREN
Er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar, exclusief BTW.
• Parkeerplaats: € 550,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar fixed fee, exclusief BTW

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:

• Gemeenschappelijke entree met automatische schuifdeuren
• Intercominstallatie
• Liftinstallaties en trappenhuis
• Toegangscontrolesysteem
• Patchruimte per verdieping
• Pantry per verdieping
• Toiletgroep per verdieping
• De kantoorvloeren zijn momenteel ingedeeld in afgesloten ruimten, uiteenlopende oppervlakten, door middel van systeemwanden en met interne verbindingsdeuren
• Systeemplafonds met LED-verlichting
• Klimaatsysteem met topkoeling
• Draai-/kiepramen met isolerende beglazing
• Verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen
• Wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra en data
• Vloerafwerking middels vloerbedekking
• Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel A
• Alarminstallatie
• Brandblusvoorzieningen
• Buitenterrein geheel beklinkerd en verlicht
• Overdekte fietsenstalling
• Terrein geheel omheind met toegangspoort

Er zijn mogelijkheden voor opslag- en archiefruimten.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Ongeveer 3 minuten met de auto naar de A2.

Per openbaar vervoer
Ongeveer 22 minuten rijafstand tot aan centraal station.
Ongeveer 4 minuten loopafstand tot aan de bushalte.

Per Airport
Ongeveer 14 minuten rijafstand tot aan de terminal.